Immobilier

Lauren (Whoomies) : l’app pour trouver une colocation avec qui vous matchez

Bonjour Lauren, pouvez-vous vous présenter et nous dire comment vous est venue l’idée  de fonder Whoomies ?

Bonjour Coup Franc! Je suis Lauren Dannay, COO et co-Fondatrice de Whoomies. J’ai grandi  à Paris et ai d’abord débuté ma carrière en finance. Mon co-fondateur Alexandre Assal et moi  avions expérimenté plusieurs expériences de colocation plus ou moins bien réussies, en  France comme à l’étranger. Le même casse-tête revenait à chaque déménagement, que ce soit  à Paris, New-York ou Singapour.

L’idée Whoomies nous est alors apparue comme une évidence après avoir constaté qu’aucun  acteur traditionnel ne répondait à la double équation du logement partagé : accéder à un  logement facilement et en toute sécurité, tout en gardant cet aspect social de “matching” entre  personnes. Plus d’une personne sur 3 de moins de 30 ans a vécu en habitat partagé dans le  monde et pourtant, il n’existait aucune plateforme capable de répondre à ces différents enjeux.

Passionnés par le digital et le challenge à relever sur un marché immobilier en pleine (r)évolution, nous nous sommes alors lancés dans le développement Whoomies avec pour  ambition de créer la première plateforme web et mobile apportant une expérience de location  efficace, sécurisée et plus sociale.

Nous avons commencé par imaginer la première application de matching entre colocataires  permettant de louer également son appartement en colocation. Nous allons aujourd’hui plus  loin en proposant une expérience fluide de location pour les bailleurs comme pour les  locataires et rassemblant offre diversifiée de logements en colocation, mais aussi en  résidences étudiantes, coliving et appart’hotels.

Combien de personnes êtes-vous dans l’équipe actuellement ?

Nous sommes désormais plus d’une vingtaine dans l’aventure Whoomies. Nous sommes ravis  d’accueillir de nouveaux talents, notre équipe grandit à vitesse grand V !

Quels sont les différents segments sur lesquels vous vous positionnez ?

Whoomies se positionne comme la plateforme de référence de location de logements pour les  18-35 ans. En effet, nous aidons des milliers d’étudiants et jeunes actifs à trouver un logement  qui leur correspond. Nous proposons des offres variées pour tous les budgets et envies. Sur Whoomies, nous proposons des offres de professionnels en résidences etudiantes, en coliving  ou encore appart’hotels comme des annonces de particuliers à la recherche de nouveaux  colocataires. Cette diversité d’offres nous permet de cibler une population plus large, avec une moyenne d’âge de locataires d’environ 27 ans.

Combien d’offres sont disponibles en moyenne chaque mois sur votre site ?

Chaque mois nous proposons sur notre plateforme web et mobile plus de 25.000 offres de  logements, avec une croissance mensuelle de notre base assez prometteuse. Que ce soit en  colocation, résidences étudiantes, coliving ou encore appart’hotels, tout le monde peut y  trouver son compte !

Comment vous démarquez-vous de vos concurrents ?

Avec des milliers d’offres de logements disponibles, un service de recherche 100% gratuit, un  accompagnement personnalisé Whoomies est devenue la plateforme de référence qui  accompagne ses utilisateurs de la recherche à l’emménagement.

Notre expérience utilisateurs, fluide et intuitive, multicanale sur mobile comme sur le web,  nous permet de délivrer une efficacité et réactivité maximale dans le processus de location.  Les fonctionnalités de matching et de messagerie entre colocataires nous permet d’ajouter une  couche sociale à l’expérience et de répondre ainsi à tous les différents pans de l’équation du  coliving, en nous différenciant des simples plateformes de diffusion d’annonces immobilières.

En proposant leurs biens sur nos plateformes, nos partenaires annonceurs profitent d’une mise  en avant de leurs annonces auprès d’une cible qualifiée comme d’outils de gestion d’annonces  leur permettant un gain de temps et de pertinence dans la sélection de leurs futurs locataires.

Whoomies accorde une grande importance à l’accompagnement de nos utilisateurs et  partenaires, avec notre équipe d’accounts managers et de customer success. Nous veillons à  délivrer un service de qualité et personnalisé pour une satisfaction maximale de nos clients.

Pouvez-vous nous en dire plus sur votre algorithme de matching de colocataires ?

Tout comme une application de rencontre, l’application Whoomies vous permet de matcher  avec des personnes qui correspondent à vos critères de recherche pour un futur colocataire. Le  principe est simple : matchez, discutez, rencontrez des milliers de personnes et emménagez  avec eux ! Grâce à la qualité et la cohérence de notre algorithme, qui comprend plusieurs  centaines de critères liés à la recherche immobilière comme au mode de vie, personnalité,  centres d’intérêts des locataires, nous sommes devenus les pionniers du concept de matching  appliqué à la recherche de logement.

Quels sont vos projets pour les mois à venir ?

Les prochains mois comprennent de nombreux challenges. Nous déployons et testons de nouveaux leviers de croissance avec pour ambition de délivrer toujours plus de valeur pour les  bailleurs comme pour les locataires. Nous accélérons sur notre développement commercial et  technologique et visons 200.000 utilisateurs pour la fin d’année. 2022 sera en principe l’année de nouveaux projets à l’international. Notre équipe est mobilisée et la dynamique est en  marche pour faire de Whoomies l’outil indispensable pour faciliter l’accès au logement des  étudiants et jeunes actifs!

Interview hemea : une référence de la rénovation et l’architecture

Bonjour Younes, peux-tu nous dire ce que tu fais chez hemea ?

En tant que chef de projet, mon rôle est d’accompagner le client du début à la fin de son projet d’architecture/rénovation. Nous leur proposons un accompagnement de A à Z, de la conception aux finitions en passant par les devis de travaux.

Lors du premier échange, le plus important est de qualifier le projet du client en termes de prestations, de budget et de délais. Un cahier des charges est ensuite établi et lorsque la faisabilité du projet est validée, le client peut être mis en relation avec des entreprises.

Mon travail consiste également à analyser les devis de travaux avec le client en fonction des envies et des besoins du projet. Quand la signature du projet est réalisée, mon travail ne s’arrête pas puisque l’accompagnement hemea continue jusqu’aux dernières finitions du chantier. En tant que chef de projet, mon objectif est de créer le projet de vie des clients, à travers leur rénovation et en collaboration avec eux.

Peux-tu nous rappeler l’histoire de l’entreprise ?

L’entreprise a été créée en 2015 par Matthieu Burin et Arnaud Kleinpeter avec un objectif simple : accompagner les projets de la conception aux finitions,en toute sérénité.

hemea permet de répondre à une demande de structure et d’accompagnement du projet de rénovation, de l’établissement des besoins jusqu’aux finitions du chantier en passant par l’établissement de devis de travaux. 

Aujourd’hui, hemea a considérablement étoffé son offre en proposant une large gamme de garanties aux particuliers. Le réseau s’est également étendu avec plus de 250 artisans, des professionnels du bâtiment mais aussi des spécialistes et cabinets d’architecture à Paris, Bordeaux, Lyon, etc.

Quels sont les services que vous proposez qui vous permettent de vous démarquer de vos concurrents ?

Ce qui nous démarque principalement de nos concurrents, c’est notre offre d’accompagnement complet, de la conception aux finitions. Nous ne sommes pas une simple plateforme de mise en relation. Notre mot-clé, c’est l’accompagnement.
Nous proposons trois offres, dont une pour des clients ayant des besoins en architecture, et toutes permettent de se faire accompagner du début à la fin. 

Peu de nos concurrents vont aussi loin dans la préparation, la conception des projets d’architecture et de rénovation, que ce soit pour des rénovations partielles ou complètes, ou même de la décoration. 

Sur quelle zone travaillez-vous ?

Pour le moment, nous sommes principalement présents en Ile-de-France mais aussi à Lyon,  Bordeaux et leurs régions. Dans les deux prochaines années, nous envisageons de nous installer dans les 10 à 15 principales villes de France. 

Comment l’entreprise s’est-elle adaptée au confinement et au couvre-feu ?

Hemea s’est adapté aux directives gouvernementales dès le premier confinement pour garantir la santé des salariés, clients, collaborateurs et partenaires.

Lors du premier confinement, toutes les équipes étaient en télétravail. Les particuliers qui avaient reçu des devis de travaux ou entamé leur projet de rénovation ou architecture ont été prévenus que les activités étaient en pause.

Au fur et à mesure des mois, le principe de flexoffice est devenu plus commun pour l’équipe hemea. Un planning a été mis en place pour permettre aux collaborateurs d’être au bureau un à deux jours par semaine, en accord avec les directives officielles.
Sur les chantiers, la santé des collaborateurs et des clients est restée la priorité depuis mars 2020. 

Quelle part représente aujourd’hui internet dans votre acquisition de clients ?

Nous sommes une marketplace, l’acquisition de clients se fait donc à 100% sur internet. Cela nous permet de développer une méthode agile et d’être réactif très rapidement, avec très peu d’intermédiaires.

Homeland, le premier syndic de copropriété « augmenté » avec un véritable engagement écologique

L’écologie est de nos jours au cœur de tous les sujets. Le métier de syndic de copropriété doit lui aussi évoluer dans ce sens. En effet l’habitat est responsable de près de 20% des émissions de gaz à effet de serre. Il y a donc un vrai enjeu à maîtriser la consommation énergétique du bâti. C’est pourquoi nous allons voir comment Homeland, le syndic de copropriété amélioré, agit à son échelle afin de préserver au maximum l’environnement.

Pour cela nous avons interviewé Marc-Antoine Azor, Directeur Technique chez Homeland.

Pouvez-vous présenter votre parcours et votre rôle chez Homeland ?

J’ai effectué un BEP technique du gros œuvre du bâtiment avant d’obtenir un BTS professions immobilières. Une fois le BTS obtenu, j’ai décidé de poursuivre mes études en effectuant une formation de Responsable Immobilier à l’école des Ponts. J’ai occupé des postes de gestionnaire technique pour des résidences étudiantes pour pour un bailleur social dans les Hauts-de-Seine. Ensuite, j’ai intégré foncière en tant que Gestionnaire Technique Tertiaire. J’ai rejoint Homeland en avril 2018 en tant que Directeur Technique.

A ce poste, je mets en concurrence dans le cadre d’appels d’offres groupés à l’échelle de notre parc (300 copropriétés en Île de France). Et, je sélectionne les différents prestataires qui peuvent intervenir dans nos immeubles. Je suis également en charge de la négociation des contrats d’énergie sur notre portefeuille de résidence et de la mise en place des mesures visant à réduire leur impact environnemental. J’interviens également dans :

• La mise en concurrence des contrats fournisseurs ;
• L’expertise des sinistres ;
• Les interventions techniques sur nos copropriétés ;
• Les relations avec les promoteurs ;
• L’élaboration des budgets de fonctionnement.

En quoi Homeland s’engage pour l’environnement à son échelle ?

En tant que syndic (même si nous ne décidons pas nous avons un rôle de conseil et de formation auprès des copropriétaires et conseils syndicaux), nous sensibilisons nos clients sur la gestion de la température ambiante dans les logements en leur expliquant par exemple que chaque degré supplémentaire au-delà des 19 degrés (température de consigne habituelle), entraîne une surconsommation de 7 %.

Chez Homeland, nous avons fait le choix de souscrire à l’électricité verte sur l’ensemble des 300 immeubles de notre portefeuille, car le coût du kilowattheure est moins élevé et l’empreinte carbone diminue en conséquence. Nous avons pris conscience des enjeux écologiques et économiques, c’est pourquoi nous avons identifié des besoins en « éco-rénovation ». Les deux grands avantages sont de faire baisser les factures de chauffage et électricité et de limiter les conséquences de notre consommation sur l’environnement.

Grâce à des outils développés en interne et à des partenariats, nous pouvons identifier les copropriétés considérées comme des passoires énergétiques. Une fois identifiées, nous allons pouvoir leur proposer des solutions adaptées à leurs besoins et à leurs budgets comme par exemple des travaux de ravalement, isolation des pignons ou encore calorifugeage des réseaux.

Nous mettons en place des campagnes de remplacement des ampoules halogènes par des ampoules LED. Ainsi, nous essayons de sensibiliser les copropriétaires afin de mettre en place des mousseurs sur les mitigeurs pour réduire considérablement la consommation d’eau.

Nous réalisons des audits énergétiques et des DPE (Diagnostic de Performance Energétique) collectifs. Une fois réalisés, nous sensibilisons les occupants afin de les alerter et de les orienter sur des travaux pouvant permettre d’améliorer l’étiquette énergétique de leur bâtiment.

Nous mettons en place des capteurs permettant de relever la température extérieure afin d’ajuster la température ambiante dans les logements et la température de l’eau dans la chaudière pour réguler au mieux les courbes de chauffe. Cela va entraîner une meilleure maîtrise des consommations.

Lors des rénovations chaufferies (passage du fioul au gaz), nous cherchons, dans la mesure du possible, à proposer les sources d’énergies recouvrables aux copropriétaires comme par exemple la géothermie ou utilisation de la biomasse.

Enfin, nous sollicitons des entreprises qui elles-mêmes ont une sensibilité écologique.

Pourquoi êtes-vous mieux armé que les autres syndics pour améliorer l’impact écologique de votre portefeuille de copropriétés ?

Contrairement à d’autres syndics traditionnels, l’écologie est l’une des préoccupations majeures d’Homeland. En effet, les co-fondateurs ont pris conscience dès le début de l’impact des travaux écologiques sur les charges des copropriétaires. Nous réalisons un vrai travail de pédagogie auprès des copropriétaires en assurant une optimisation de leurs charges tout en diminuant l’impact écologique. L’ingénierie financière est constamment expliquée sous un angle écologique.

L’ensemble des collaborateurs d’Homeland sont sensibilisés sur ces aspects, par exemple dans le choix des entreprises RGE (Reconnus Garant de l’Environnement) ainsi qu’avec des formations régulières de sensibilisation aux enjeux environnementaux. Nous avons mis en place une charte environnementale interne à cette fin. Nos commerciaux se déplacent uniquement en transports en communs, nous proposons aux copropriétaires de souscrire à l’envoi de recommandés par mail et nous limitons au maximum l’impression papier, sauf quand l’envoi de courrier postal est rendu obligatoire par loi.

Nous veillons à ce que nos copropriétés soient imposées au bon taux de TVA. Par exemple dans une copropriété que nous venons de récupérer, un de nos confrères avait procédé à la validation d’un devis pour la mise en place d’une chaudière de 140 Kilowattheure en remplacement d’une de 240 Kilowattheure à un taux de TVA de 10 %. Nos services sont intervenus immédiatement pour demander le changement du taux, car lorsque des travaux sont réalisés dans le but de faire des économies d’énergie, le taux de TVA est de 5,5 %.

Nous réalisons systématiquement des simulations afin de connaître le montant de CEE (certificat d’économie d’énergie) auquel peuvent prétendre les copropriétés et qui permettent la prise en charge d’une partie de la facture par les pollueurs-payeurs. C’est un aspect très important dans la prise de décision, car dans certains cas cela permet de diminuer les quotes-parts de chaque copropriétaire.

Portage salarial, une solution pour les mandataires indépendants

Le métier de mandataire immobilier, aussi connu sous le nom d’agent commercial immobilier, est en forte croissance depuis ces dernières années. Le mandataire immobilier est un indépendant qui travaille pour le compte d’une agence ou d’un réseau immobilier. Il peut exercer en tant qu’agent commercial ou sous le statut du portage salarial et doit respecter certaines obligations.

Le rôle du mandataire immobilier

Les fonctions du mandataire immobilier sont variées et les qualités requises sont multiples :

• Prospecter de nouveaux clients
• Estimer des biens à la vente ou à la location
• Accompagner les acquéreurs et vendeurs dans le cadre de la négociation
• Organisation des visites en apportant conseils aux futurs acquéreurs ou vendeurs (environnement, prix, tendance)
• Guide et soutient envers les clients jusqu’à la signature de l’acte

Le mandataire immobilier est un professionnel de l’immobilier qui doit avoir d’excellentes connaissances du marché immobilier, en particulier dans son secteur géographique. Il s’agit d’un commercial, capable de prospecter de nouveaux clients et de les accompagner.

La réglementation

Contrairement aux agents immobiliers, le mandataire immobilier ne peut pas être détenteur de la carte professionnelle, aussi appelée carte de transaction (carte T). Pour pouvoir exercer son métier, le mandataire doit être « mandaté » par une agence ou un réseau, détenteur de la carte professionnelle. Il reçoit ainsi une délégation de carte et peut réaliser ses tâches pour le compte du réseau ou de l’agence immobilière.

Le mandataire, qui exerce sous le statut d’agent commercial, doit exercer en son nom propre (entreprise individuelle) et être enregistré au RSAC (registre spécial des agents commerciaux). Il doit souscrire à une assurance responsabilité civile et professionnelle.

Enfin, la loi du 24 mars 2014 prévoit que le renouvellement de la carte et notamment le renouvellement de la délégation doit être une occasion pour contrôler le respect des obligations de formation continue. Le mandataire immobilier doit effectuer 14 heures de formation annuelle ou justifier de 42 heures de formation au cours des 3 dernières années. Pour ce faire, le mandataire doit se rapprocher d’un organisme de formation, ayant un numéro d’agrément, et spécialisé dans l’immobilier.

Le portage salarial immobilier

Pour devenir mandataire immobilier, le professionnel peut opter pour le portage salarial immobilier. Cette forme d’emploi permet au mandataire immobilier de pratiquer sa profession en toute sérénité et indépendance sans se soucier des contraintes administratives et de bénéficier d’un réel contrat de travail.

Il s’agit d’une relation tripartite :

• Le mandataire choisit un réseau ou une agence immobilière et négocie ses commissions ;
• Le mandataire signe avec le réseau une lettre de mission qui précise qu’il exerce son métier en tant que salarié porté ;
• Le mandataire signe avec la société de portage salarial immobilier une convention de portage salarial et un contrat de travail (CDD ou CDI) ;
• La société de portage salarial immobilier signe avec le réseau ou l’agence un contrat de prestation en portage salarial ;
• La société de portage facture les commissions pour le compte du mandataire immobilier et transforme les honoraires en salaire.

Le mandataire immobilier n’a plus besoin de créer son entreprise individuelle et s’enregistrer au RSAC pour exercer son métier. Il devient salarié porté et son activité est protégée par les assurances souscrites par la société de portage. De plus, en devenant salarié porté, le mandataire cotise à l’assurance chômage, à la retraite des salariés cadres, au régime général de la sécurité sociale. Enfin, contrairement à l’auto-entreprise, le mandataire peut se faire rembourser les frais professionnels en lien avec son activité.

Le portage salarial est un statut idéal pour les mandataires immobiliers qui souhaitent allier indépendance et sécurité. Plus besoin de créer une entreprise pour exercer son métier ou de solliciter un comptable. La société de portage salarial décharge les mandataires de la partie administrative, sociale et fiscale.

Paris Rental nous présente la location meublée haut de gamme de longue durée

Il ne manque pas de logements locatifs à Paris ! La France est un pays centré sur sa capitale, Paris, qui propose une attractivité économique et culturelle unique. Ses logements sont ainsi destinés à la résidence permanente, à la location touristique, mais aussi à un secteur moins connu, la location professionnelle de prestige.

Paris Rental est une agence spécialisée dans la location prestige à Paris. Nous allons découvrir avec eux ce qu’est la location prestige et quelles sont les différences avec une location classique.

Qu’est-ce que la location prestige ?

La location prestige, ou location meublé haut de gamme de longue durée, est une location principalement destinée aux diplomates et collaborateurs de grandes entreprises en expatriation le temps d’une mission professionnelle.

La location prestige de Paris Rental se définit premièrement par le caractère luxueux des logements proposés à Paris. L’emplacement est un critère essentiel; par exemple, les appartements haussmanniens sont très prisés, comme une maison ou villa prestigieuse ou une vue directe sur la Tour Eiffel. Le 7ème arrondissement (Tour Eiffel, Musée d’Orsay, jardins du Champs-de-Mars, etc.) ou encore le 16e arrondissement de Paris (ambassades et consulats) font partie des quartiers les plus prestigieux de Paris.

Le deuxième critère est le standing du logement. Pour un meilleur confort de vie quotidienne, les biens immobiliers proposent de larges espaces, un ameublement confortable, des matières luxueuses et du matériel électroménager dernier cri. Les logements reçoivent une ou plusieurs personnes, du deux-pièces (1 chambre) jusqu’à 6 chambres à coucher et plusieurs salles de bains.

La location sous bail civil

Paris Rental nous explique qu’il existe un autre type de bail : le bail civil. Contrairement à un bail de location classique, le bail civil ne peut s’appliquer que sous certaines conditions :

• Le logement est loué par une entreprise à titre de logement de fonction ;
• Le logement est loué par le locataire mais l’entreprise verse une indemnité mensuelle pour financer une partie ou la totalité du loyer ;
• Le bail est destiné à la location d’une résidence secondaire, car ce n’est pas la résidence principale du locataire ;

L’exemple d’un bien d’habitation utilisé en tant que logement de fonction illustre parfaitement l’usage du bail civil. L’usage du logement ne correspond pas à une résidence principale. Contrairement à un bail classique, le bail code civil est moins réglementé et permet plus de liberté quant à sa durée ou aux modalités de location que propriétaire et locataire peuvent discuter librement. Vous trouverez plus d’informations quant au bail civil sur cet article de Paris Rental.

Qu’en est-il de Paris Rental ?

De Circourt Associates -nom originel et raison sociale de Paris Rental- a été créé en 1987 et, depuis lors, accompagne sociétés multinationales et diplomates étrangers requérant des logements meublés haut de gamme pendant leur expatriation et leurs missions professionnelles à Paris.

Grâce aux milliers de propriétaires d’appartements meublés qui ont fait confiance à Paris Rental pendant 34 ans, Paris Rental offre à ses clients un choix exceptionnel d’appartements meublés au cœur de Paris, dans les arrondissements de prestige autant que dans les quartiers animés et artistiques sans cesse en évolution.

Spécialisée dans la location de logements Corporate, l’équipe de Paris Rental répond aux besoins des entreprises, guidant leurs employés expatriés vers les appartements les plus conformes à leurs besoins professionnels, ainsi qu’à leurs attentes en matière de sport, de culture, de gastronomie…. Les services de Paris Rental ont été composés en vue de permettre à ses clients de s’installer confortablement dans leur nouvel univers, libre des contingences attachées à une expatriation. Les abonnements d’électricité, gaz, ainsi que la souscription d’une assurance multirisques et l’installation d’internet font partie de l’organisation apportée aux clients Corporate de Paris Rental. Multilingue, l’équipe de Paris Rental accompagne ses clients Sociétés et Organisations gouvernementales en français, anglais, espagnol, allemand et chinois pendant toute la durée de leur installation à Paris.

Vous souhaitez en savoir plus sur Paris Rental ? Nous vous invitons à consulter Parisrental.com ou parisrisrental.cn, ainsi que Parisrentalservices.com afin de découvrir comment trouver un appartement meublé à Paris pour une location long-terme, efficacement et confortablement. Un appel au 01 43 12 98 00 et vos besoins locatifs seront pris en charge immédiatement.

Bienvenue à Paris avec Paris Rental ! 😉

Informations disponibles sur : fr.parisrental.com/contact/trouver-un-appartement-rental

J’achète en Espagne – Le mode d’emploi indispensable pour acheter en Espagne

Entreprendre un achat en Espagne est un projet de vie important à ne pas prendre à la légère. Vous désirez acquérir une résidence secondaire, faire de l’investissement locatif ou encore vous y installer pour profiter de votre retraite ? Vous êtes au bon endroit !

J’achète en Espagne, un réseau d’agences immobilières francophones en Espagne, nous livre son mode d’emploi pour faciliter votre achat dans ce pays. Cette entreprise accompagne des centaines de clients désirant acquérir un bien en Espagne. L’équipe est constituée de véritables experts en immobilier présents sur une bonne partie du territoire espagnol. Pour concrétiser votre rêve, il est nécessaire de suivre quelques étapes essentielles au bon déroulement de votre projet.

Le mode d’emploi de “J’achète en Espagne” en 3 grandes étapes

Etape n°1 : Fixer un budget maximal à ne pas dépasser

Première étape, vous devez vous fixer un budget en fonction de vos ressources financières déjà acquises ou que vous pouvez acquérir. Nous vous conseillons d’effectuer votre emprunt en France et non en Espagne. En effet, vous pourrez plus aisément obtenir un financement jusqu’à 100% du montant du bien avec des taux d’intérêts généralement plus faibles. Ce budget sera l’élément clé à votre projet d’achat en Espagne

Astuce : Pensez à utiliser un comparateur de prêts immobiliers sur internet !

Etape n°2 – Bien définir ses critères de recherche

Cela paraît évident, mais il s’agit pourtant d’une étape essentielle. Posez-vous quelques temps et demandez-vous ce que vous voulez vraiment. Dressez une liste de critères pour lesquels vous n’êtes pas prêt à faire de concessions. Puis, mettez de côté ceux pour lesquels vous seriez prêts à faire un “sacrifice”. Par exemple :

Dans cette étape, il est également important de faire des recherches sur la ville ou la zone recherchée. Voici un ensemble de questions pertinentes :

• Quel est le niveau d’employabilité ?
• Comment est desservie la zone en termes de transport en commun ?
• Existe-t-il des pré-requis avant d’acheter, propre à la ville ?
• Y-a t-il des écoles et/ou des universités ?
• Quel est le niveau de pollution ?
• Quels sont les impôts et taxes sur une propriété ?

Astuce : Pour vous aider à vous faire votre avis, il existe différents groupes Facebook d’expatriés en Espagne, comme par exemple “J’achète en Espagne – Le groupe”. Vous y trouverez des conseils, des avis, des recommandations et des questions utiles sur le thème de l’achat ou de la vente en Espagne.

Restez cohérent avec votre budget précédemment défini : il est important de prendre du temps sur cette étape pour en gagner par la suite.

Etape n°3 – Trouver une agence immobilière de confiance

Une fois ses deux premières étapes effectuées, nous vous conseillons de faire appel à une agence immobilière présente sur place. En effet, vous allez procéder à un achat dans un pays étranger où la législation est différente de la France. Il s’agit d’un investissement important et pour le sécuriser au maximum, vous devez faire confiance à des experts de l’immobilier en Espagne.

“J’achète en Espagne” travaille avec une équipe 100% francophone prête à relever le défi pour vous ! Elle vous facilite la vie en s’occupant de toutes les démarches administratives indispensables à l’achat d’un bien en Espagne (NIE, vérifications juridiques, divers contrats…). Elle réalise également des pré-visites des biens sélectionnés en vidéo pour vous éviter des déplacements inutiles. Vous gagnez donc du temps et de l’argent en confiant votre projet d’achat. Cette entreprise vous accompagne de A à Z, jusqu’à la remise des clefs. Questionnements, doutes, conseils, imprévus : acheter en toute tranquillité.

Ces 3 étapes constituent la base pour votre projet d’achat en Espagne. Nous vous invitons à contacter “J’achète en Espagne” si vous souhaitez obtenir de plus amples informations.