Immobilier

Présentation de Cherchemonnid : Trouver son nid auprès de tous les agents immobiliers de votre secteur

Aujourd’hui, nous allons à la rencontre d’Antoine Huvé, fondateur de Cherchemonnid.

Bonjour Antoine, pouvez-vous nous résumer votre parcours ?

Je suis Antoine Huvé, fondateur de Cherchemonnid.com. Après quelques années en tant que responsable achats dans la distribution alimentaire, j’ai souhaité rejoindre ma Normandie natale et intégrer l’agence immobilière familiale à Deauville. Bien que j’aimais beaucoup mon travail d’agent immobilier, j’ai ressenti le besoin de travailler différemment, en apportant une solution efficace à tous.
J’ai donc créé Cherchemonnid en 2015. J’ai souhaité faciliter la mise en relation entre les particuliers à la recherche d’un bien immobilier et les professionnels de l’immobilier, en créant un service digital avec une approche humaine.

Pouvez-vous nous présenter cherchemonnid.com, et ses différents services ?

Cherchemonnid met en relation les particuliers en recherche d’un bien immobilier avec les professionnels de l’immobilier locaux (agents et mandataires immobiliers). Nous sommes basés en Normandie mais nous couvrons toute la France. Il s’agit d’une recherche immobilière inversée : au lieu d’éplucher des annonces ou attendre les alertes, les particuliers définissent tous leurs critères de recherche. Après avoir étudié et affiné le projet immobilier avec chaque particulier, Cherche Mon Nid envoie gratuitement toutes les informations, à tous les professionnels de l’immobilier du secteur en question. Nous avons référencé toutes les agences traditionnelles et les mandataires immobiliers, tous réseaux confondus. Ils peuvent donc ensuite répondre directement aux clients dès qu’ils ont des biens dans ces critères. Avec une seule démarche, on peut donc faire connaître sa recherche immobilière auprès de tous les professionnels locaux ! L’avantage, c’est également que les pros sont au courant de la recherche même bien avant de rentrer un bien et de publier les annonces. Les particuliers sur Cherchemonnid devancent donc les autres acquéreurs potentiels !

Pourquoi avoir choisi de vous développer dans ce marché ?

Cherchemonnid est né du constat que les particuliers à la recherche d’un bien immobilier, que ce soit pour l’achat ou la location d’une maison ou d’un appartement, se sentent seuls face à une montagne d’informations et de démarches. De l’autre côté, les professionnels de l’immobilier subissent la multiplication des abonnements aux sites d’annonces immobilières pour obtenir des clients. Beaucoup d’énergie et beaucoup de temps perdus des deux côtés jusqu’à arriver à une collaboration fructueuse. Cherchemonnid permet d’être plus efficace et de connecter la bonne personne avec le bon professionnel de l’immobilier au bon moment !

Qu’est-ce qui vous distingue des sites de recherche immobilière traditionnelle ?

Tout ! Déjà, au lieu de remplir des dizaines de formulaires sur différents sites ou arpenter les rues d’une agence à l’autre, votre recherche immo est centralisée à un seul endroit. Deuxième différence, et non le moindre, en quelques clics, vous transmettez vos critères à tous les professionnels locaux qui peuvent avoir un bien dans ces critères. Plus votre recherche est précise, plus vous aurez la chance d’être contacté rapidement. Vous pouvez expliquer tous vos besoins spécifiques : vous préférez plutôt tel quartier qu’un autre, vous souhaitez un bien avec de tels diagnostics énergétiques, vous cherchez à proximité de telle école ou de votre lieu de travail, etc. De plus, vos coordonnées sont uniquement transmises aux professionnels de l’immobilier et à personne d’autre.

Que diriez-vous à quelqu’un qui hésite à utiliser Cherchemonnid pour trouver sa maison ou son appartement ?

Qu’il n’y a absolument aucune raison à hésiter ! C’est gratuit, c’est rapide, les coordonnées sont traitées avec confidentialité, et notre équipe est toujours là pour vous accompagner depuis nos bureaux à Trouville-sur-Mer, quel que soit votre secteur de recherche en France. Nous pouvons même vous aider à réaliser votre projet si votre logement actuel se situe dans un autre département ou dans une autre région que votre nouvelle recherche. C’est typiquement un cas où l’efficacité de Cherchemonnid est démontrée.

Quelles sont vos ambitions pour les années à venir ?

Nous souhaitons renforcer l’accompagnement des particuliers tout au long de leur projet immobilier. Nous sommes un service digital mais derrière, il y a des humains, comme une recherche immobilière n’est pas non plus juste une liste de critères, mais derrière il y a des projets de vie, des histoires personnelles… Chaque projet immobilier est unique. Notre équipe basée en Normandie a une relation privilégiée avec les utilisateurs de Cherchemonnid, les gens nous font confiance grâce au contact direct que nous avons avec eux. Des nouveautés arrivent d’ailleurs très prochainement afin de renforcer cet accompagnement, n’hésitez pas à suivre nos actualités !

Merci beaucoup Antoine ! Vous pouvez retrouver d’autres acteurs du secteur en consultant nos interviews immobiliers.

Gest’in, la gestion connectée à l’humain – interview

Fondée en 2006, Gest’in est une nourrice en gestion locative qui propose un partenariat à tous les professionnels en immobilier. Aujourd’hui, plus que jamais, l’entreprise veut faire gagner au métier de la gestion locative ses lettres de noblesse. Un métier aussi passionnant que complexe, dans lequel Gest’in fait cohabiter humain et innovation. Julie Laporte, Chargée de développement et de formation chez Gest’in nous illustre cela en répondant à nos questions.

Bonjour Julie, pouvez-vous vous présenter ?

Je suis Chargée de développement et de formation depuis 2019, mais mon histoire chez Gest’in a commencé bien plus tôt. Membre de l’équipe lors de la création de l’entreprise, j’ai toujours aspiré à faire de la gestion locative une activité de premier choix pour les professionnels de l’immobilier.

Après avoir fait mes armes chez Gest’in et en agence immobilière, en tant que gestionnaire locative, j’ai souhaité aller plus loin en accompagnant les professionnels à accélérer la croissance de leur activité immobilière. Chaque année, mon poste de Chargée de développement et de formation me donne la chance d’échanger avec des centaines de professionnels partout en France métropolitaine et dans les Outre-mer. Lorsqu’ils optent pour le partenariat de Gest’in, je m’applique à les suivre dans leur premier dossier et à les former tout au long de notre collaboration.

Que fait l’entreprise Gest’in, et quels sont ses différents services ?

Gest’in est un service de gestion externalisée s’adressant aux agences immobilières et agents commerciaux dans le domaine de l’immobilier, qui ne sont pas détenteurs de la carte Gestion et/ou ne possèdent pas de service de gestion. Le partenariat que propose Gest’in permet à ces professionnels de se libérer des investissements liés à la détention de la carte G, d’un éventuel recrutement, de l’achat d’un logiciel, etc. Notre équipe forme un tandem avec nos agents et agences partenaires :

• Ils sont les interlocuteurs de leurs clients investisseurs et locataires.
• Gest’in est un “back-office” chargé des missions inhérentes à la gestion locative (gestion administrative et comptable, contentieux, support juridique et fiscalité).

En parallèle, Gest’in apporte des services de formations, de conseils, et des outils.

Pourquoi avoir choisi de vous développer dans ce marché ?

La genèse de l’entreprise remonte en 2006, lorsqu’Aurélie Miribel, aujourd’hui Présidente de la société, avait la conviction et l’envie de proposer un nouveau service. Ce dernier devait offrir de nouvelles possibilités pour que chaque agence et chaque agent commercial puissent développer son activité, se diversifier et se valoriser ! Gest’in est ainsi fondée et sa vocation reste aujourd’hui la même.

Généralement, un service de gestion intégré à l’agence n’est rentable qu’à partir de 100/ 150 lots. Ainsi, Gest’in apporte une solution aux agences et aux agents aux portefeuilles plus modestes, mais méritant toute notre attention pour croître et être rentables. En effet, la solution proposée par notre entreprise permet — entre autres — aux professionnels d’être rentables dès leur premier lot. Car comme je disais précédemment, ils n’ont pas d’investissements à réaliser au préalable.

La gestion locative est un métier aux avantages encore insoupçonnés, que Gest’in a à cœur de promouvoir.

Que diriez-vous à quelqu’un qui hésite à vous choisir pour le développement de leur parc de gestion locative ?

On dirait que nous sommes les plus sympathiques !

Plus sérieusement, Gest’in propose quatre formules de partenariat. L’initiative de ces formules réside dans notre volonté de donner le choix aux professionnels. Ils choisissent comment ils veulent travailler avec notre équipe :

• Veulent-ils se charger de la location et nous déléguer la gestion, ou préfèrent-ils être accompagnés sur la location en plus de la gestion ?
• De même pour les aspects techniques (travaux et entretien du bien immobilier) : souhaitent-ils que Gest’in s’en charge ou non ?

Une fois le partenariat mis en place, le professionnel en immobilier est accompagné dès la phase d’intégration. Je reste leur interlocutrice unique. Je leur présente les outils qu’ils vont utiliser, et les forme à la création de mandats, à la constitution de leur premier dossier, etc. Nous souhaitons qu’ils incarnent le professionnel incontournable sur le secteur et pour ce faire, nous les formons aux bases de la gestion locative. Lorsque le partenaire termine son intégration et se lance dans le développement de son portefeuille, il peut alors compter sur sa nouvelle équipe dédiée : sa gestionnaire et l’assistante de celle-ci.

Quelles sont les spécificités des services que vous proposez par rapport à vos concurrents ?

Ce qui nous différencie de nos concurrents est notre vision de la gestion locative d’aujourd’hui et de demain.

Pour Gest’in, la technologie et l’innovation sont incontournables avec la numérisation des processus, la sécurisation des données, par exemple. Notre monde se numérise et la gestion n’y échappe pas. Toutefois, la gestion locative doit rester un métier humain. Un professionnel en immobilier qui se lance dans une nouvelle activité peut avoir des questions, des doutes. Cela est normal ! Mais pour les rassurer, rien ne vaut une personne, un humain, et pas une intelligence artificielle ou un chatbot. Un humain, oui, mais toujours avec le même humain, c’est mieux. On ne construit pas une relation de confiance lorsqu’on échange que ponctuellement avec une personne. On construit une relation lorsqu’on échange chaque jour ou chaque semaine avec cette personne.

C’est pourquoi nous avons instauré cet accompagnement dès la phase d’intégration, des interlocuteurs uniques et de multiples occasions pour échanger avec nos partenaires comme des rencontres en visioconférence. Ces dernières sont des matinales bimensuelles pendant lesquelles une thématique fondamentale de la gestion locative est abordée. Certaines thématiques “bonus” sont également proposées pour aider les professionnels partenaires à développer leur communication et leurs méthodes commerciales notamment.

Sur ces derniers points, nous accompagnons nos conseils avec des documents commerciaux personnalisés. Des supports de communication et commerciaux les aidant à développer leur portefeuille de gestion en partenariat avec Gest’in.

Quelles sont vos ambitions pour les années à venir ?

Continuer à faire de la gestion locative un service attractif pour renforcer une activité immobilière ! Nous savons que nous avons encore du chemin à faire avant que la gestion locative ne soit autant considérée que la transaction. L’équipe de Gest’in y croit.
Nous sommes satisfaits de voir de plus en plus d’agences et d’agents commerciaux rejoindre notre communauté de partenaires. Des partenaires pour lesquels nous sommes engagés à leur apporter les meilleures technologies et l’accompagnement humain des plus complets.

Le cabinet de diagnostic immobilier DPE spécialisé dans les transactions immobilières.

La société DPE est un jeune cabinet de diagnostic immobilier créé en 2017 par le dirigeant actuel Bruno Landi. Dans un paysage immobilier chahuté par la crise actuelle, nous avons voulu savoir comment l’entreprise réagit face à la chute du nombre de transactions immobilières. Bruno Landi nous raconte son parcours, livre ici ses idées et répond à nos questions. 

Comment êtes-vous arrivé sur le métier du diagnostic immobilier ? 

J’ai d’abord une longue expérience du milieu de l’ingénierie industrielle. Ma passion pour l’automobile en tant que produit industriel et non de l’objet de consommation, m’a conduit à travailler pour des bureaux d’études de développement de produits industriels. J’y ai développé un sens aigu de la curiosité technique qui m’a permis de travailler sur les produits, mais aussi sur les moyens de production. Et puis vers 2010, pour des raisons de difficultés du secteur et un peu de lassitude envers le milieu automobile je me suis tourné vers l’ingénierie en installation générale et de l’inspection industrielle dans le secteur de l’énergie et de la chimie. Les installations comprennent beaucoup de constructions, de bâtiments et d’équipements. Ce milieu m’est plutôt familier car je suis issu d’une famille qui travaille dans le bâtiment et j’ai été rattrapé par le destin. Finalement pour en revenir à la raison qui m’a poussé à venir sur le métier de diagnostiqueur, je pense que le premier levier était encore la curiosité. J’avais une expérience commerciale en BtoB et j’aspirai à tester mes capacités à traiter le BtoC. Mon expérience dans l’inspection industrielle m’avait marqué l’esprit et c’est un ami diagnostiqueur qui m’a proposé de l’accompagner pendant un repérage chez un particulier qui m’a convaincu que c’était une expérience que je souhaitais prolonger. J’ai recherché un cabinet capable de me soutenir pendant une première année d’apprentissage et avec lequel j’avais convenu de l’épauler ensuite en sous-traitance depuis ma propre structure. J’ai donc commencé le métier fin 2015 et j’ai ouvert DPE en février 2017. En 2018 j’ai quitté Paris pour installer la société dans le nord des Yvelines à Vaux-sur-Seine.

Pour quelle raison vos clients font appel à votre cabinet ? 

Sans vouloir paraitre trop présomptueux, nos clients nous sont fidèles pour le sérieux avec lequel nous traitons leurs demandes. Le métier souffre encore trop de l’image du diagnostiqueur qui passe en coup de vent, qui n’explique rien et qui facture souvent avant d’avoir rendu son travail. Chez DPE nous prenons le temps de parler au client. Il ne faut surtout prendre à la légère une intervention de diagnostic qui devient un élément de plus en plus lourd de conséquence dans une transaction immobilière. Tout le monde garde à l’esprit le poids du Diagnostic de Performance Energétique qui peut dans certains cas interdire la location du logement ou induire une obligation de faire réaliser un couteux audit énergétique. Les diagnostiqueurs de DPE sont formés pour, bien entendu les repérages techniques, mais aussi pour les conséquences réglementaires des résultats annoncés dans les rapports. Nous attachons aussi une grande importance aux conseils qui restent dans le domaine de notre champ d’intervention et quand nous proposons des prestations annexes, celles-ci sont toujours réalisées dans le but d’améliorer le processus de vente et de sécurisation de la transaction. Enfin, notre métier est synonyme de réactivité. Nous intervenons rapidement, et dès la prise de rendez-vous, nous communiquons au client la liste des pièces documentaires à réunir pour l’établissement du rapport afin qu’il puisse obtenir rapidement son rapport. C’est généralement un bon indice de l’implication du vendeur dans la vente. 

Quels sont vos objectifs de développement ? 

DPE est un petit cabinet de diagnostic immobilier, et nous n’avons aucune vocation à devenir une entreprise nationale. Nous sommes très bien reconnus pour les prestations d’avant-vente et location. Nous n’avons aucune vue sur les marchés de l’avant-travaux ou démolition. Nous nous concentrons sur ce que nous savons faire et nos clients nous font confiance pour ça. Nous avons quelques avis google, non sollicités, qui nous confirme que le travail que nous réalisons est satisfaisant. J’avais un moment sollicité une plateforme d’avis, mais leur méthode d’obtention d’avis soi-disant vérifiés ne me convenait pas. Je n’ai pas et n’aurai jamais le caractère pour extorquer un avis à chaud à un client en la présence du technicien. Cela me semble malhonnête. Notre chiffre d’affaires progresse doucement et la croissance ne m’intéresse que si elle permet à de jeunes diagnostiqueurs de démarrer dans le métier. J’ai toujours eu une passion pour la transmission du savoir et le goût du travail bien réalisé. Bref, nous visons surtout la satisfaction client, ce qui ne veut pas dire que nous réalisons des diagnostics de complaisance. À ceux qui nous demande d’améliorer la vérité, nous répondons qu’ils se sont trompé d’adresse. 

DPE en résumé

DPE réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoire pour la vente ou la mise en location d’un bien immobilier. Créée en 2017, l’entreprise se développe sur le bassin géographique de la vallée de la Seine dans les Yvelines, et plus particulièrement sur les villes de la communauté d’agglomération du Grand Paris Seine et Oise ou GPSEO. La clientèle de DPE est composée essentiellement de particuliers et de professionnels de l’immobilier mais aussi de quelques mairies qui nous confient les diagnostics de leurs parcs de logements. Les techniciens de DPE sont régulièrement évalués et la formation continue leur permet de proposer le meilleur rapport qualité/prix du marché. Ainsi lors d’une mission de repérage, le diagnostiqueur consacre systématiquement quelques instants pour restituer les informations au propriétaire et lui donner quelques conseils.  La finalité de nos prestations réside dans la sécurité des transactions immobilières de nos clients, et nos techniciens livrent leurs rapports illustrés et complétés par des explications claires afin de les prémunir de toute action judiciaire pour vice caché. Les techniciens de DPE sont capables d’intervenir sous 24h et livrent les rapports le lendemain.  Afin de faciliter et accélérer le processus de la vente du bien immobilier DPE a mis en place un portail Internet sur lequel chacun de nos clients possèdent un accès personnel et sécurisé. Les documents et informations peuvent ainsi être partagés avec tous les intervenants de la vente, de l’agent immobilier au notaire. N’hésitez donc pas à faire un devis gratuit directement en ligne sur notre site qui vous permettra même de réserver un rendez-vous pour la réalisation de vos diagnostics immobiliers. Le DPE est un document important à prendre en compte lorsque vous souhaitez investir dans un bien immobilier.