Conseils pratiques

Comment trouver un agent immobilier performant ?

Vous avez fait de multiples recherches sur Internet sur l’investissement de vos rêves, estimer votre bien par plusieurs agences, vous êtes noyé par la masse d’informations ou vous ne connaissez pas particulièrement le marché ? Que ce soit pour vendre, acheter ou louer un appartement, une maison, des murs commerciaux, les conseils d’un agent immobilier peuvent s’avérer plus qu’utiles. 

Par définition un agent immobilier est un professionnel qui est bien implanté dans son secteur géographique avec une connaissance du marché et des fourchettes de prix des dernières transactions. De l’audit à l’étude des dossiers financiers des potentiels acheteurs/locataires en passant par l’accompagnement à la recherche d’aides potentielles, il vous garantit une expertise et une réponse adaptée à votre besoin.

Par exemple lors d’une vente voici une liste non-exhaustive des services proposés :

• Rédaction et diffusion de l’annonce sur des sites spécialisés et/ou son site internet
• Gestion des visites 
• Définition des attentes de l’acheteur 
• Ciblage des potentiels acheteurs 
• Négociation des prix
• Collecte des pièces justificatives 
• Organisation du compromis de vente
• Accompagnement tout au long du processus de vente…

Dans ces cas-là comment bien choisir son agent immobilier ? 

Voici quelques conseils pour bien choisir l’agent immobilier le plus performant : 

Privilégiez un professionnel de votre secteur et vérifiez qu’il connait les caractéristiques des types de biens que vous recherchez, vendez ou louez. Pour cela n’hésitez pas à lui demander ses méthodes d’estimations (outils d’évaluation…), ses moyens de communication, les biens qu’il a vendu récemment ou dont il a permis l’acquisition. Un bon agent doit pouvoir vous rassurer. 

Dès le premier rendez-vous, le contact et l’écoute sont essentiels. Ces transactions sont des projets de vie et doivent être accompagné pour cela demandez-vous si l’agent immobilier que vous venez de rencontrer est la personne à qui vous pourriez confier votre bien, ou la recherche de votre future maison, appartement. L’agent immobilier est bien plus qu’une personne qui vous fait ou fait visiter des biens c’est un expert qui vous accompagne durant toutes les étapes jusqu’à la signature. 

Où trouver l’agent immobilier adapté à vos besoins ? 

Nous connaissons tous le bouche à oreille, les réseaux d’indépendants ou bien les grandes agences. Cependant cela peut s’avérer limité pour trouver l’agent immobilier qui vous est adapté. 

C’est pourquoi patrimonnaie.com vous met en relation avec les experts de votre choix. 

A travers une plateforme entièrement digitale c’est vous qui choisissez le professionnel qui correspond à votre projet de vie en fonction de plusieurs critères : géolocalisation, flexibilité horaire, tarifs, compétences et connaissances… Vous pouvez prendre rendez-vous avec lui directement en ligne. 

Ce service est entièrement gratuit.

Il vous donne la possibilité d’effectuer un tour d’horizon de votre situation à travers une simulation et vous présente une sélection d’experts en fonction de vos objectifs. Trouvez l’agent immobilier le plus performant près de chez vous sur patrimonnaie.com. 

Comment aménager des bureaux Open-Space pour PME ?

L’open space est un environnement de travail qui n’est pas réservé aux entreprises à l’effectif important. Une PME peut aussi trouver de multiples avantages à l’aménagement d’un open space dans ses bureaux, notamment le gain d’espace induisant une substantielle réduction des coûts. De la transformation d’un bureau d’entreprise à la valorisation de l’espace en passant par la phase de sélection de mobilier de bureau, notamment table de réunion et chaise de réunion, approfondissons ensemble le sujet de l’aménagement de bureaux open space pour une PME.

Transformer un bureau d’entreprise en Open Space

Bien aménager un open space est une tâche à ne pas prendre à la légère. Il faut en effet prendre en compte les spécificités du bureau d’entreprise devant accueillir cet espace de travail ouvert, conserver la productivité au travail et développer l’efficacité des collaborateurs. 

Aménager l’espace existant

L’aménagement d’un open space doit être pensé en fonction de l’espace disponible, de la luminosité et des axes de circulation, donc en tenant compte des accès vers les portes d’entrée et sortie de la pièce, vers l’espace détente ainsi que les toilettes.

Conserver la productivité

L’open space étant par essence un espace partagé entre plusieurs collaborateurs, il est essentiel d’y maintenir un calme relatif afin de limiter au maximum les sources de déconcentration. Si l’open space réalisé s’avère être un espace de travail générant du stress, la productivité du personnel en sera grandement affectée. Il est donc primordial de réfléchir à transformer le bureau d’entreprise en un open space agréable et calme. Pour cela, le positionnement des bureaux favorise ou non la concentration des personnes.

Développer l’efficacité

Pour réduire au minimum les sources de déconcentration, il faut orienter les écrans et les chaises afin d’éviter que deux collaborateurs installés en vis-à-vis ne se regardent directement. Une position en biais est idéale pour éviter les contacts visuels directs. Autre facteur de déconcentration à supprimer, les reflets sur l’écran d’ordinateur. Aucun collaborateur ne doit donc être placé dos à une fenêtre. De même, être trop près d’une porte se révèle systématiquement très perturbant.

S’il semble évident de rassembler les gens par équipe projet, il est aussi judicieux de créer des duos ou trios de collaborateurs efficaces en pensant aux synergies possibles entre employés. Si accroître la communication entre les collaborateurs est un des leitmotivs de l’espace de travail partagé, un open space en entreprise efficace ne doit pas excéder les 10 personnes par plateau pour être optimal en termes d’efficacité.

Choisir le mobilier d’entreprise adapté

Les bureaux doivent être parfaitement adaptés à l’open space. Évitez de meubler votre nouvel espace avec votre ancien mobilier d’entreprise inadapté. Il existe des doubles, des bureaux quatre ou six personnes. La cloison centrale séparatrice ne devrait pas être une option. 

Le bureau bench est le mobilier d’entreprise le plus adapté pour aménager un bureau open space, car il structure fortement l’espace et apporte toute la modularité nécessaire. De plus, il est plus économique que du mobilier individuel. En participant à la composition d’îlots, le bureau bench est la parfaite réponse au travail en équipe. 

La première source de nuisance est le niveau sonore. Pour maintenir le bruit à un niveau raisonnable, il est possible de l’atténuer en choisissant un mobilier d’entreprise adapté : revêtement de sol épais pour absorber le bruit du déplacement des chaises de bureau et des caissons de rangement, panneaux acoustiques à suspendre et cloisons acoustiques de bureau pour améliorer le confort sonore des usagers de l’open space.

Votre aménagement d’open space doit miser sur l’ergonomie et le confort, et anticiper les besoins de rangement individuel, avec le caisson de bureau, ou collectif, avec les armoires. La chaise de bureau est un élément essentiel du mobilier d’entreprise, car l’assise confortable permet d’éviter les maux de dos : choisissez un modèle réglable en hauteur, et pivotant à 360°.

Sachez enfin que les couleurs neutres évitent la pollution de l’environnement visuel et ne perturbent pas la concentration.

Des marques dédiées à l’aménagement des bureaux d’entreprise telle qu’Alterego Design ou Bleco proposent ce type de mobilier d’entreprise qui convient parfaitement à l’aménagement des bureaux de PME ! 

Quelle table de réunion pour un open space ?

Table de réunion

Un open space ne peut se contenter d’aligner des bureaux individuels ou des bureaux bench. Une PME n’a pas forcément intérêt à procéder à l’aménagement d’une salle de réunion séparée. Prévoir la présence d’une table de réunion au sein de l’open space rentre dans l’optimisation poussée de l’espace de travail. Mobiliser une salle ou une table uniquement pour des réunions n’est pas la meilleure solution envisageable. Pourquoi ne pas mutualiser l’’utilisation d’un bureau bench et d’une table de réunion ? En ôtant le panneau de séparation central, un large bureau multi-utilisateur devient table de réunion.  Notre conseil : choisir une forme carrée contribue à favoriser les échanges lors des réunions entre collaborateurs. 

Chaise de réunion

Vous avez ici deux choix possibles. La chaise de chaque collaborateur peut servir de chaise de réunion, ce qui évite les doublons et minimise l’occupation au sol. Dans ce cas, prévoir des roulettes pour faciliter le déplacement du matériel est indispensable. Si vous savez que des personnes extérieures participeront à certaines réunions, des chaises supplémentaires sont bien sûr à prévoir, et elles peuvent être fixes et empilables, pour être rangées et prendre un minimum d’espace. Dans tous les cas, et quelle que soit la table de réunion sélectionnée auparavant, il est bon de songer à amortir l’assise et choisir pour chacun une chaise de réunion avec un dossier confortable.

Réfléchissez avant tout à l’usage que vous ferez de votre mobilier de réunion pour meubler de manière professionnelle et efficiente votre open space.

Valoriser les espaces dans un bureau d’entreprise ouvert

Il est indispensable dans votre conception d’open space de prévoir les déplacements et d’ainsi anticiper les flux de passage. Gardez à l’esprit qu’il est primordial que la circulation des personnes soit le plus possible facilitée : les lieux de passage ne doivent pas être encombrés. Les bureaux des personnes très régulièrement sollicitées doivent être aménagés aux abords des lieux d’échanges. A l’inverse, ceux des collaborateurs travaillant de manière plus autonome, ou impliquant bien moins d’échanges, sont à placer dans les espaces moins fréquentés.

La saturation de l’espace intervient assez vite, lorsque l’on doit composer avec bureaux, meubles de rangement, table de réunion… Or il faut à tout prix créer un espace non étouffant, concevoir un lieu tourné vers le bien-être personnel des collaborateurs. Psychologiquement, la productivité est meilleure dans un espace de travail aéré visuellement. Mobilier de rangement le long des murs, caissons sous les bureaux, chaises d’appoint empilables, chaque détail compte lorsqu’il s’agit de ne pas saturer l’espace.

L’espace de travail en commun doit devenir espace de vie pour respirer le bien-être et permettre l’épanouissement de chacun. Les collaborateurs doivent donc pouvoir apporter des plantes et autres décorations de bureau pour améliorer l’ambiance générale.

En conclusion, une PME réussira son open space en aménageant un espace de travail ouvert permettant le respect de l’intimité de chaque collaborateur grâce à un cloisonnement limité et intelligent. Le choix du mobilier de bureau d’entreprise individuel comme des tables et chaise de réunion est une étape importante à ne pas négliger, tout comme la latitude à offrir à ses employés pour personnaliser leur espace de travail.

Comment économiser sur tous ces achats internet ?

L’achat en ligne a révolutionné les habitudes consuméristes. Et ce n’est guère une surprise au vu de tous les atouts présentés par le e-commerce. Pourquoi acheter en ligne est-il pratique ? Quelles sont ces astuces existant dans le cadre de l’achat sur internet ? Ces astuces sont-elles disponibles sur tous les types d’achats ? Ce sont trois interrogations essentielles auxquelles cet article vient apporter réponses et précisions.

Quels sont les atouts de l’achat en ligne ?

Il y en a plusieurs. D’abord, parlons du pouvoir d’achat. Peu importe la taille de sa bourse, il est possible d’acheter sur le net. On y trouve de tout : des produits de différentes gammes, mais aussi des produits pas chers. Puis, il y a la diversité des plateformes de e-commerce. Cela rend les achats sur internet beaucoup plus facile à exécuter. En plus, on a le choix et tout se fait dans un laps de temps rapide. Cela permet à l’acheteur de gagner du temps, mais aussi de l’énergie physique.

Toujours dans ce sens, il faut évoquer également la diversité des terminaux sur lesquels il est actuellement possible d’acheter en ligne : « tablettes, Smartphones, ordinateurs… ».

Ensuite, avant d’effectuer ses achats, il est possible de comparer les différents prix d’un même produit (sur plusieurs plateformes). C’est aussi l’un des atouts des achats en ligne. D’ailleurs, il existe des sites comparateurs dont la mission est de donner aux consommateurs les meilleurs prix pour x articles.

Quels sont les astuces et bons plans quand on achète sur internet ?

Acheter en ligne c’est bien, mais acheter moins cher c’est encore mieux. Fort heureusement, sur les plateformes existent différentes astuces qui permettent de faire intelligemment des économies lors des achats en ligne.

Consulter des sites comparateurs de prix offre un réel avantage : celui d’avoir en face des yeux un comparatif des prix selon les produits, les gammes et les enseignes commerciales. Au lieu de passer des heures à rechercher les prix les plus bas, le consommateur gagne ainsi un temps précieux.

Les « codes promos » sont de plus en plus utilisés par les enseignes de e-commerce afin de fidéliser une partie de leurs clientèles. Le principe est archisimple : pendant une période précise, le code promo (fourni par l’enseigne et disponible sur son site) donne droit à un rabais sur un produit donné. Mais pour cela, le client doit taper ce code promo dans la case prévue à cet effet. Par ailleurs, il existe aujourd’hui des sites qui ont choisi de se consacrer exclusivement aux codes promos.

Des bons plans sur quels types de produits ?

Encore une bonne nouvelle : il est possible de trouver sur le net des astuces et bons plans pour différents types de produits.

Par exemple : le fait d’avoir une carte bancaire Visa ou MasterCard peut faire gagner des réductions de la part des sociétés partenaires. Il peut s’agir de marchandises, de vêtements, et même de billets de voyage. Ainsi, certains sites e-commerces proposent de cumuler des points sur votre carte bancaire, comme ce site qui propose, entre autres, des pyjamas licorne pour enfant.

Un autre exemple qui vient illustrer cette assertion est celui des « ventes privées ». En effet, certains sites ont choisi d’être des plateformes de ventes privées. Et il n’est pas rare de les voir offrir de bons plans à leurs membres, mais aussi à des acheteurs en ligne qui ne font pas partie de leurs communautés. Et ces bons plans couvrent différents types de produits : des parfums, des outils de bricolage, des objets de collection, etc.

On peut aussi parler des plateformes de e-commerce qui choisissent de ne pas vous faire payer les frais de livraisons, et ce, peu importe la nature, du produit acheté.