Conseils pratiques

Julien, gérant de l’entreprise RJ Home Solar spécialisée dans la vente de panneaux solaires « plug and play »

Julien est gérant de l’entreprise www.rj-home-solar.fr spécialisée dans la vente de panneaux solaires « plug and play »

Pouvez-vous nous parler de votre parcours professionnel avant de vous lancer dans la vente de panneaux solaires « plug and play »?

Avant ce projet, j’étais importateur de gazon synthétique. J’ai créé ma propre entreprise dans ce domaine et j’ai réussi à la faire évoluer de façon satisfaisante durant une dizaine d’années. J’ai eu envie de la vendre pour me lancer dans un nouveau défi. Le contexte actuel concernant le chauffage, m’impulse l’idée d’aller vers l’énergie solaire .

Pouvez-vous nous expliquer les spécificités de vos panneaux solaires plug and play ?

Nos panneaux solaires plug and play sont conçus pour être faciles à installer et à utiliser. Ils sont « plug and play » :

• Peuvent être branchés directement sur une prise électrique, sans installation d’équipement supplémentaire.
• Conçus pour être performants et fiables :  génèrent une quantité d’énergie maximale grâce aux rayons solaires.
  
  

  Pourquoi avez-vous choisi de vous développer dans le marché de l’énergie solaire et plus particulièrement dans celui des panneaux ?

J’ai choisi de me lancer dans l’énergie solaire car :

• C’est l’une des meilleures solutions pour répondre à la demande croissante en énergie, tout en réduisant notre impact environnemental.
• Les panneaux solaires sont une technologie qui a fait ses preuves et qui est efficace pour produire de l’énergie propre et renouvelable.
• J’ai décidé de me concentrer sur les panneaux solaires « plug and play » car ils permettent aux particuliers et aux entreprises de produire leur propre énergie à un prix abordable.
  
  

  Quels sont vos ambitions pour l’avenir de votre entreprise ?

  
  Mon ambition est de continuer à proposer des produits innovants et performants :

• Pour répondre aux besoins croissants de notre marché.
• Améliorer notre service client pour le satisfaire
• développer notre présence sur le marché international : augmenter notre clientèle.

Notre objectif est de contribuer à la transition énergétique en offrant des solutions d’énergie solaire : abordables, efficaces pour tous nos clients. En achetant chez nous, nos clients bénéficient de nombreux avantages :

• livraison gratuite,
• garantie de 25 ans sur nos produits,
• un service client toujours disponible pour répondre à toutes questions et accompagner le client dans son projet d’installation de panneaux solaires.

Nous mettons tout en œuvre pour offrir à nos clients :

• une expérience d’achat satisfaisante,
• produire leur énergie propre et renouvelable.

PapyHappy : Le comparateur de résidence senior et maison de retraite

Bonjour Joachim Tavares, pouvez-vous nous résumer votre parcours ?

Bonjour, je suis Joachim Tavares, j’ai fondé Papyhappy en 2016, mais avant cela j’ai évolué dans différentes entreprises comme SFR ou Colas. J’ai également été responsable financier du centre hospitalier de Villeneuve sur Yonne. Mais l’expérience qui m’a conduit à créer Papyhappy, c’est celle de directeur d’EHPAD et de clinique SSR. En occupant ces fonctions, j’étais directement au plus près des seniors et des familles, j’ai donc été rapidement confronté aux inquiétudes et au manque d’accompagnement dans cette étape difficile de la vie.

Pouvez-vous nous présenter Papyhappy et ses différents services ?

Nous mettons à disposition des internautes des informations sur plus de 14 000 structures d’hébergement pour seniors, avec les contacts, des descriptifs, des photos, de la documentation, mais aussi des avis de résidents et de familles, sans oublier ceux de nos clients mystère. Nous souhaitons aider les seniors et les aidants dans leur recherche d’un logement adapté à leurs besoins. Pour ce faire, nous référençons toutes les solutions de logements qui existent, qu’elles s’adressent aux personnes autonomes ou dépendantes : EHPAD, résidences autonomie, résidences services seniors, mais aussi les nouvelles formes de logement qui émergent comme les béguinages ou les habitats partagés. L’idée est vraiment que toute l’information soit centralisée pour faciliter la recherche. Nous sommes les seuls à proposer un référencement exhaustif.

Nous proposons également d’accompagner les seniors et les familles qui se posent des questions, qui manquent d’information ou qui n’arrivent pas à faire leur choix et qui doutent. Pour cela, nous avons des conseillers qui dans un premier temps vont échanger avec la personne pour identifier les besoins et les attentes et voir comment nous pouvons les aider. Parfois une explication et un conseil sur les solutions possibles suffisent, mais dans d’autres cas, nous allons jusqu’à la recherche d’un logement pour le compte de la personne. Nous identifions les structures qui correspondent à ses besoins, nous contactons les établissements et livrons un compte-rendu détaillé avec nos conseils, avec pour seul objectif le bien-être du senior. Nous souhaitons fournir tous les éléments clés pour faire le meilleur choix.

Nous souhaitons améliorer la transparence du logement senior et pour ce faire, nous travaillons aussi directement avec les établissements. Nous proposons aux gestionnaires de logements des outils pour mesurer la satisfaction des résidents, des familles et les accompagner dans leur politique d’amélioration continue. L’e-réputation est devenue un vrai sujet pour eux. Nous leur fournissons des supports pour leur permettre de recueillir des avis directement au sein de leur établissement. Nous pouvons également intervenir dans les résidences en allant à la rencontre des personnes âgées le temps d’un après midi. Cette démarche est très appréciée par les seniors car il s’agit d’un moment privilégié où la parole est libre puisqu’aucun personnel n’est présent. Et puis on s’intéresse à eux, à leurs conditions de vie. Ils peuvent discuter avec nous sans “filtre”. Ces avis sont d’une importance primordiale pour les gestionnaires d’établissements, car ils permettent d’identifier ce qui fonctionne bien et ce qu’il faut améliorer au sein de la résidence.

Nous proposons également aux professionnels qui le souhaitent de réaliser un reportage vidéo au sein des établissements ou de réaliser un shooting photo pour mettre en avant les locaux et les prestations de la résidence, en proposant une approche réaliste et vivante, loin de la plaquette publicitaire.

Quelles sont les spécificités des services que vous proposez ?

Comme expliqué juste avant, chez Papyhappy, la collecte d’avis est d’une grande importance. Comme pourrait le faire Tripadvisor, nous invitons les résidents, les familles, les bénévoles et les employés à évaluer l’établissement et à déposer un avis. À travers ces témoignages, ils sont invités à noter et commenter l’ambiance, la restauration, l’hébergement et les services. Mais nous avons décidé d’aller plus loin en allant visiter les établissements en client mystère. Nos équipes se rendent dans les résidences en se faisant passer pour des familles à la recherche d’un nouveau lieu de vie. Il est important de rester anonyme afin de ne pas bénéficier d’un accueil privilégié lors de ces visites.

Nous nous démarquons également par notre éthique et notre indépendance. De la même manière que nous tenons à proposer sur notre site un référencement exhaustif de toutes les solutions d’hébergement qui existent, nous recherchons parmi toutes les offres du marché pour trouver celles qui correspondent le mieux aux besoins du senior. Nous nous refusons à tout système de commissionnement de la part des établissements en cas de mise en relation pour garantir notre intégrité. Lorsque nous conseillons une résidence, c’est uniquement parce que nous pensons que la personne y sera bien ! Dans notre activité, ce qui prime, c’est l’humain. C’est aussi pour cette raison que nous ne pratiquons aucun harponnage commercial. Nous sommes là pour soulager et accompagner, pas pour harceler !

J’ai aussi tenu à ce que tout ce que nous mettons en place, que ce soit pour les particuliers ou les professionnels, soit développé en interne. Nous ne sommes pas tributaires de technologies externes et de prestataires. Cela nous permet un contrôle total sur nos services et une grande flexibilité pour répondre parfaitement aux différents besoins.

Pourquoi avoir choisi de vous développer dans le marché de l’immobilier et plus particulièrement dans celui de l’immobilier pour seniors ?

Je n’ai pas eu à choisir entre l’un ou l’autre, la question ne s’est jamais posée en fait ! J’ai tout simplement constaté un manque dans le secteur du logement seniors et j’ai voulu y apporter une réponse. Quand j’étais directeur d’Ehpad et de clinique, j’avais régulièrement des échanges avec des familles qui cherchaient désespérément un établissement pour leur proche. Je me suis vite rendu compte qu’un nombre important de personnes étaient en détresse et qu’il n’existait rien pour les aider ! Du moins, rien d’éthique qui mette au centre des préoccupations les seniors et leurs besoins. J’ai donc voulu pallier ce manque en créant Papyhappy ! Un annuaire comparatif et collaboratif dont l’accès est totalement libre et gratuit, couplé à des services sur mesure basés sur l’écoute et la bienveillance.

Quelles sont vos ambitions pour les années à venir ?

Devenir la plateforme de référence pour les particuliers en quête d’informations, mais également pour les professionnels qui désirent valoriser leur établissement et jouer la carte de la transparence tout en maîtrisant leur e-réputation. En ce début d’année 2023, nous sommes présents en France et en Espagne, mais nous avons la volonté de nous déployer prochainement dans d’autres pays !

Nous avons également des partenariats avec des banques et assurances qui nous font confiance pour accompagner leurs clients, nous souhaitons continuer dans cette voie et trouver de nouveaux partenaires qui partagent nos valeurs.

Enfin, nous allons bientôt dévoiler un tout nouvel outil sur lequel nous travaillons depuis un an et qui devrait grandement améliorer le quotidien des gestionnaires de logement et de certains particuliers.

Gairaut Immobilier, l’agence immobilière de Nice

Bonjour Thomas, pouvez-vous nous résumer votre parcours ?

D’abord destiné par formation au métier de Syndic de Copropriété et Administrateur de biens, après un bref passage dans le service transaction dans une célèbre franchise en immobilier, j’ai décidé d’ouvrir ma propre agence immobilière, il y a maintenant plus de 20ans, et j’ai d’abord, décidé de me spécialiser dans la transaction immobilière sur Nice Nord et ses collines, pour étendre au fil du temps notre activité à Nice et ses environs (en cela compris les communes d’arrière-pays niçois).

Pouvez-vous nous présenter Gairaut Immobilier et ses différents services ?

Gairaut immobilier est une structure devenue au fil des années incontournables pour une vente réussie sur Nice, reconnue pour sa qualité de prospection et sa connaissance du marché immobilier niçois, nous continuons à améliorer nos services en gardant une structure à dimensions raisonnables et en favorisant l’écoute des besoins de nos clients.

Pourquoi avoir choisi de vous développer dans le marché de l’immobilier ?

Durant ces vingt années écoulées, nous avons eu à cœur de privilégier le rapport « humain » qui est dans notre métier, je pense, le « moteur » d’une transaction réussie… Cette démarche prend beaucoup de temps mais nous apporte la plus grande des récompenses : une grande satisfaction de nos clients.

Quelles sont les spécificités des services que vous proposez par rapport à vos
concurrents ?

Une présence publicitaire très importante, une prospection dynamique, une maitrise des prix de nos secteurs pour des estimations des plus efficaces…, mais avant tout, un rapport humain et un engagement à la hauteur de la confiance du client.

Quelles sont vos ambitions pour les années à venir ?

Nous allons essayer de pérenniser notre dynamisme et notre efficacité pour vendre les appartements et les villas sur nos secteurs, tout en continuant de développer nos partenariats et notre présence sur le web… L’immobilier a beaucoup changé en 20ans ! , c’est à nous de nous adapter en permanence pour savoir profiter des nouveaux outils informatiques et des nouvelles réglementations, pour toujours apporter le meilleur des services à nos clients.

Beemmo, la nouvelle expérience de vente immobilière

Bonjour Sabrina Scaramozzino, pouvez-vous nous résumer votre parcours ?

Diplômée de l’Université de Nice, j’ai fait une carrière en marketing dans une enseigne de distribution d’ameublement et de décoration internationale. En parallèle, j’ai commencé à investir dans l’immobilier très jeune et à me passionner pour la décoration d’intérieur.
Après un passage dans le secteur public, j’ai décidé de me lancer dans l’immobilier et de proposer une alternative aux agences immobilières traditionnelles : je suis aujourd’hui co-fondatrice et associée de Beemmo où j’occupe la fonction de Directrice Marketing.

Pouvez-vous nous présenter Beemmo et ses différents services ?

Beemmo, c’est d’abord une histoire de passion pour l’immobilier et l’innovation. Tout est parti d’un constat : beaucoup de vendeurs en France ne souhaitent pas passer par une agence immobilière traditionnelle. Ils trouvent les honoraires trop excessifs et les services opaques. Cependant, 75% des vendeurs qui tentent de vendre leur bien sans intermédiaire échouent. C’est ainsi que l’agence immobilière en ligne Beemmo est née en 2018 avec pour fil rouge une offre simple, efficace et transparente. Grâce à la technologie et à l’engagement des équipes, Beemmo propose à ses clients vendeurs un accompagnement complet (de l’estimation à l’acte authentique) pour un forfait fixe de 4990€ au succès.

Bien que nos honoraires soient réduits, les services que nous proposons sont à la hauteur des attentes des clients. Nous proposons entre autres une estimation gratuite du bien immobilier, des photos HD, une visite virtuelle, une diffusion de l’annonce sur une trentaine de plateformes immobilières, la gestion et la qualification des acquéreurs, les visites physiques des biens, la gestion des offres d’achat, la négociation et l’accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire.

Quelles sont les spécificités des services que vous proposez ?

L’entreprise repose sur 3 fondamentaux, qui font notre différence : une offre complète accessible combinant expertise et technologie, une présence forte dans les grandes agglomérations et l’expérience client au cœur de nos ambitions.

Concrètement, nous proposons à nos clients de vendre leur bien au meilleur prix et dans les meilleurs délais, avec un forfait fixe de seulement 4990€, payé uniquement en cas de vente. Soit une économie moyenne de 15 000€ (comparé à une agence traditionnelle dont le pourcentage de commission varie entre 5 et 7%), ce qui fait sens à l’heure où la première préoccupation des Français est celle du pouvoir d’achat.

Pourquoi avoir choisi de vous développer dans le marché de l’immobilier et plus particulièrement dans celui de la vente immobilière ?

Quand nous nous lancions en 2018, le marché de l’immobilier était très opaque et peu digitalisé. Notre promesse était alors de faciliter et fluidifier l’accession à la propriété au prix le plus juste et le service le plus exigent. Ce que nous avons fait grâce à la data et à des process digitalisés qui facilitent chaque étape de la transaction et permettent à nos agents de se concentrer sur l’essentiel : la relation humaine et commerciale.
Depuis, nous avons accompagné des centaines de projets dans plusieurs grandes villes de France comme Paris, Nanterre, Puteaux, Nice, Cannes, Antibes…
Et preuve que cela fonctionne : 70 % de nos nouveaux clients viennent de recommandations d’anciens vendeurs et acheteurs que nous avons accompagné dans leur projet immobilier.

Quelles sont vos ambitions pour les années à venir ?

Nous souhaitons étendre notre offre à prix fixe à d’autres secteurs géographiques afin de faire bénéficier au plus grand nombre nos services d’accompagnement.
En Île-de-France, dès janvier 2023, l’offre Beemmo va s’étendre à la 2ème couronne parisienne. Les départements des Yvelines (78) et du Val d’Oise (95) pourront eux-aussi bénéficier d’un service complet (de l’estimation à la signature de l’acte authentique en passant par les visites), toujours au prix fixe de 4990€.
Au 2e semestre 2023, nous prévoyons également d’ouvrir les métropoles de Marseille et Aix-en-Provence.

Comment bien anticiper sa retraite ?

Suite aux nouvelles réformes des retraites, de plus en plus de personnes se demandent si elles bénéficieront bien d’une retraite convenable. Pour cela, il existe de nombreuses alternatives telles que la complémentaire retraite facultative pour pallier les problèmes liés à la retraite.

Comment préparer et financer sa retraite

La retraite, vaste sujet auquel nous ne sommes pas assez sensibilisés. Pourtant, il est nécessaire d’y remédier car penser à son futur et le sécuriser est devenu primordial. Cela soulève une question légitime, comment préparer sa retraite ?

Tout d’abord, il faut savoir que nous bénéficierons peut-être d’une retraite mais sera-t-elle décente ? Caravel en parle très bien dans cet article. C’est pour cela qu’il se pose la question de savoir s’il faut compléter sa retraite par le moyen de la capitalisation. Il s’agit d’épargner et d’investir tout au long de sa vie active sur des supports d’investissement adaptés à long terme tels que le PER, l’immobilier en directe ou encore les SCPI (société civile de placement immobilier), pour être propriétaire de parts de parc immobilier et percevoir des loyers.

Par ailleurs, il faut essayer de prévoir le niveau de revenu qui sera nécessaire pour vivre convenablement à sa retraite. Ainsi pour anticiper ses besoins il est possible de simuler sa future pension de retraite.

Regardons ensemble les leviers possibles pour améliorer ce niveau de revenu.

Les leviers pour préparer sa retraite au mieux

Les investissements immobiliers

Les investissements immobiliers font partie du processus de préparation à la retraite. Il y a différentes possibilités :

Acquérir sa résidence principale afin d’avoir un chez soi pour ses vieux jours, et éviter de décaisser un loyer. L’achat d’une résidence principale par un emprunt est la solution la plus prisée par les Français pour la construction d’un patrimoine sûr. Cela permet de se préparer à la retraite car le propriétaire en retraite n’aura plus de loyer à payer. Cependant, il est important de prendre en compte les frais supplémentaires par rapport à la location, comme la taxe foncière, les travaux ou encore les intérêts d’emprunt. En fonction de sa situation financière, il est dès fois plus intéressant de rester locataire et d’investir ailleurs.

Par ailleurs, on peut aussi réaliser un investissement locatif afin de se constituer des revenus complémentaires pour la retraite. L’investissement locatif désigne une démarche qui consiste à acheter un bien immobilier dans le but de le louer afin de percevoir un revenu complémentaire et régulier grâce au loyer du locataire. Cet investissement permet de se constituer un patrimoine immobilier financé par un crédit.

On peut également investir dans l’immobilier en “pierre-papier”. Cela signifie investir dans des parts de l’immobilier locatif : les fameuses SCPI qui permettent d’être propriétaire de parc immobilier et de percevoir des loyers sans avoir à acheter un bien dans sa totalité.

Les investissements immobiliers en “pierre-papier” permettent un investissement intéressant sans avoir un gros apport. C’est très pertinent aussi pour avoir une bonne diversification de ses investissements, ce qui limite les risques de perte. Par ailleurs, c’est sans prise de tête pour les épargnants car les SCPI permettent de déléguer toute la gestion des biens immobiliers aux fonds.

Il faut savoir que le Pierre-papier est accessible via un investissement direct ou au sein d’un contrat tel qu’une assurance vie ou le PER, qui propose l’avantage conséquent de ne pas payer d’impôts sur les loyers perçus -> revenons donc sur le PER et ses avantages.

Le plan épargne retraite

La retraite complémentaire facultative permet d’anticiper la baisse du taux de remplacement des revenus d’activité par les régimes obligatoires basés sur le système de la répartition. Le produit phare de la retraite complémentaire est le plan épargne retraite (PER). C’est un dispositif assez récent, le PER est un produit d’épargne retraite sur le long terme mis en place par la loi PACTE. Il permet aux épargnants d’investir pour leur futur afin de se constituer une épargne importante tout en bénéficiant d’un avantage fiscal limité par les plafonds réglementaires de déductibilité.
Investir dans un plan épargne retraite comporte de nombreux avantages.

Préparer sa retraite

Investir dans un PER permet de mieux préparer sa retraite sur le long terme. C’est un produit d’épargne retraite dédié qui permet de percevoir de l’argent au moment de partir à la retraite. C’est le meilleur véhicule d’investissement pour anticiper vos vieux jours. Il s’agit d’un outil d’épargne dédié à cet objectif, qui permet d’avoir des investissements rentables.

Dynamiser son épargne

Le PER dispose également d’une large gamme de supports ainsi que d’offre “clés en main”, qui permet de profiter d’une épargne dynamique progressivement sécurisée à l’approche de la retraite.
En plus, il y a une certaine liberté dans le choix du mode de sortie au moment du départ à la retraite. Il est possible d’opter pour une sortie en capital, une rente viagère ou les deux.
Autre point non négligeable, le PER te permet une flexibilité totale de versement, sans contrainte de montant ou de régularité. Par exemple, chez certains souscripteurs comme Caravel les versements sont flexibles et ajustables à tout moment, ils s’adaptent à toi et à tes moyens.
Par exemple, si vous voulez commencer par placer 100€/mois, vous pourrez à tout moment et en 1 clic modifier ce montant à 50€/mois ou l’augmenter à 140€ si vous le souhaitez.

Diversifier son patrimoine

L’un des avantages du plan épargne retraite est qu’il permet également de diversifier son patrimoine. En fonction des souhaits et des convictions, l’argent versé sur un PER peut être alloué sur un fonds. Que ce soit du fonds en euros comme sur l’assurance vie,, ou sur des unités de compte, des ETF, des SCPI, du private equity, des actions, des obligations, du monétaires… Les possibilités sont très larges et le PER Caravel te permet d’avoir une diversification en termes de type de placements, de secteur d’activités, de secteurs géographiques et de tailles d’entreprise, qui est idéal pour être résilient en cas de baisse des marchés et performant le reste du temps.

Réduire ses impôts

Les versements réalisés sur un PER sont déductibles du revenu net imposable, cela veut dire que ça vous permet de réaliser une réduction d’impôt, dans la limite des plafonds réglementaires de déductibilité.
Il y a 2 types d’avantages fiscaux :
Soit on profite d’une réduction d’impôts tout au long de ses versements
Dans le cas de la réduction d’impôt, l’épargne permet de diminuer le montant des revenus soumis à la fiscalité, et donc de l’impôt sur le revenu.
‍Exemple : Pour un effort d’épargne de 5 000 euros, un épargnant génère une économie d’impôt de :
2 250 euros dans la tranche à 45 %
2 050 euros dans la tranche à 41 %
1 500 euros dans la tranche à 30 %

Soit on peut choisir de ne pas bénéficier d’une réduction d’impôt et donc de bénéficier plutôt d’un avantage fiscal au moment du déblocage de l’argent.
Il faut savoir que dans le cas du déblocage de l’argent, la fiscalité du compte pension dépend :

• des modalités de sortie (en rente, en déblocage total, déblocage fractionné ou déblocage anticipé)
• du mode fiscal choisi à la souscription (si vous avez choisi de déduire les versements de votre PER sur vos impôts).
  Pour calculer rapidement et facilement ses économies d’impôts, je vous invite à vous rendre sur ce simulateur de fiscalité.

Déblocage anticipé

Avec le PER individuel auto-entrepreneur, il est possible aussi de faire un déblocage anticipé dans les cas suivants :

• Acquisition d’une résidence principale
• Cessation d’activité non salariée à cause d’un jugement de liquidation judiciaire
• Expiration des droits aux allocations chômage
• Surendettement
• Invalidité ou décès (titulaire, enfants, époux ou épouse ou partenaire de Pacs)
  Pour bien anticiper sa retraite, il est nécessaire d’investir et surtout de diversifier ses investissements afin de pouvoir bénéficier de plusieurs rentes au moment de la retraite.