Découvrez les Perles de l’Immobilier de Luxe à Bordeaux et sur le Bassin d’Arcachon

Vous rêvez de posséder un bijou immobilier en gironde, au cœur de l’une des régions les plus prisées de France ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons Coldwell Banker Immoba Realty, qui est présent avec ses cinq agences à Arcachon Le Moulleau/Pyla, Andernos les Bains, Cap Ferret, Bordeaux Tourny et le Bouscat Cauderan.

Pouvez-vous nous présenter Coldwell Banker Immoba Realty et ses différents services ?

Bien sûr ! Chez Coldwell Banker Immoba Realty, nous sommes bien plus qu’une simple agence immobilière. Nous sommes vos partenaires dans la quête des propriétés de luxe les plus exclusives à Bordeaux et sur le Bassin d’Arcachon. Nos agences, stratégiquement situées pour couvrir toute la région, sont composées d’experts passionnés et dévoués. Nous offrons un service complet, allant de la recherche personnalisée de biens d’exception à la signature de l’acte d’achat. Notre mission est de faire de votre rêve immobilier une réalité.

Que diriez-vous à quelqu’un qui souhaite se reconvertir dans l’immobilier de luxe ?

Se lancer dans l’immobilier de luxe est une aventure passionnante, mais exigeante. C’est un domaine qui requiert une profonde connaissance du marché, un sens aigu des relations interpersonnelles et une volonté inébranlable de fournir un service exceptionnel. Chez Coldwell Banker Immoba Realty, nous valorisons l’engagement envers l’excellence, la formation continue et la compréhension des besoins uniques de nos clients fortunés. Si vous êtes prêt à relever le défi, nous sommes prêts à vous guider vers le succès.

Coldwell Banker Immoba Realty est fier d’être le partenaire de confiance pour ceux qui souhaitent investir dans ce marché résilient et en constante évolution. Nos agences immobilières de luxe au Cap Ferret, Arcachon, Andernos, Bordeaux et le Bouscat sont à votre disposition pour donner vie à votre projet.

Quelles sont les spécificités des services que vous proposez par rapport à vos concurrents ?

Ce qui distingue nos services, c’est notre engagement envers l’excellence et l’attention aux détails. Notre connaissance approfondie du marché immobilier local et notre réseau mondial nous permettent d’identifier et de présenter des propriétés exclusives auxquelles d’autres pourraient ne pas avoir accès. De plus, notre approche personnalisée signifie que chaque client reçoit un service sur mesure, répondant à ses besoins et dépassant ses attentes.

Quelles sont vos ambitions pour les années à venir ?

Nos ambitions sont grandes et audacieuses. Nous visons à consolider notre position en tant qu’acteur majeur de l’immobilier de luxe à Bordeaux et sur le Bassin d’Arcachon. Nous prévoyons d’étendre notre réseau, d’explorer de nouvelles technologies pour améliorer l’expérience client et de continuer à former nos agents pour qu’ils restent à la pointe du secteur. Notre objectif ultime est de créer des liens durables avec nos clients et de réaliser leurs rêves immobiliers.

Le luxe ne connaît pas la crise

Effectivement, l’attrait intemporel du Bassin d’Arcachon résiste aux aléas économiques et géopolitiques. Les biens immobiliers de luxe sur la côte ne connaissent pas la crise et continuent d’attirer les investisseurs, car ils offrent une combinaison unique de beauté naturelle, de confort et de prestige. 

Coldwell Banker Immoba Realty est fier d’être le partenaire de confiance pour ceux qui souhaitent investir dans ce marché résilient et en constante évolution.

Laissez-nous vous guider vers la perle rare de l’immobilier de luxe en Gironde. Contactez-nous dès aujourd’hui pour transformer vos rêves en réalité.

Étude de Boutemy Immobilier : Faut-il investir dans un appartement à Port Grimaud en 2023 ?

Boutemy Immobilier, agence immobilière et experte sur Port Grimaud depuis 1998, présente ses services d’expertise via une étude “Faut-il investir dans un appartement à Port Grimaud en 2023 ?”

Nous sommes en août 2023 et à l’heure où nous écrivons ces lignes, les taux d’emprunt sur 20 ans atteignent 3,84% en moyenne contre 2,59% en moyenne au mois de janvier. L’accès au crédit se resserre pour de nombreux aspirants à la propriété sans pour autant que les prix affichés ne baissent.

Dans ce contexte, beaucoup d’investisseurs mettent en pause certains projets et investissements. C’est pourtant dans ces conditions que les plus belles opportunités émergent.

Voyons ensemble les raisons pour lesquelles l’investissement dans l’immobilier à Grimaud (et plus particulièrement à Port Grimaud) est un choix avisé en 2023.

Achetez maintenant, renégociez plus tard

Les taux d’emprunt sur 20 ans sont à 3,84% aujourd’hui et les analystes sont une majorité à penser qu’ils pourraient atteindre la barre symbolique des 5% d’ici la fin de l’année. 

Pour les investisseurs qui ont connu des taux autour de 1% voire 2% au cours des dernières années, c’est une déconvenue et la période chérie des biens à cash flow positif semble révolue. Pour autant, ce n’est franchement pas un drame. Dans une stratégie de construction de patrimoine immobilier, l’objectif est de jouer sur l’effet de levier au maximum, donc de continuer à investir autant que possible.

Nous avons la chance inouïe de vivre dans l’un des rares pays où l’on peut emprunter à taux fixe mais renégocier ces taux lorsque ceux-ci baissent. Les multi-investisseurs en sont conscients et vont saisir cette chance. 

Investissez dans des biens à forte tension locative

Bien sûr, une hausse des taux s’accompagne immanquablement d’une diminution du montant que l’on peut emprunter. Ce “problème” peut être contourné en investissant dans des biens de taille plus modeste. 

Prenons l’exemple de la cité lacustre de Port Grimaud. Elle est mondialement connue par les amateurs de voile qui peuvent amarrer leur bateau directement devant leur maison. 

Mais c’est une destination également prisée des amoureux de la Provence et de la Grande Bleue qui ne pratiquent pas d’activités nautiques pour autant. Il faut dire que le cadre est exceptionnel et qu’il y a une grande variété d’activités à découvrir et de villages à visiter dans le Golfe de Saint-Tropez. 

Aussi, l’agence immobilière Boutemy constate une grande tension locative pour les appartements sans amarrage à Port Grimaud.

Puisque tel est le cas, il peut être très intéressant d’investir dans l’un de ces appartements. Vous pouvez en effet devenir propriétaire d’un studio de 34m2 en rez-de-chaussée pour 270 000€ dans le quartier de Port Grimaud 1 ou d’un T4 hyper optimisé pour la location saisonnière à proximité de la plage pour un montant affiché à 435 000€. 

Le luxe ne connaît pas la crise

Au fil des décennies, l’attractivité du Golfe de Saint-Tropez ne s’est jamais démentie. Car au-delà du côté stars et paillettes, Grimaud, Saint-Tropez, Ramatuelle et les autres villages du Golfe sont avant tout de magnifiques bijoux de l’architecture provençale.

Posséder une maison ou un appartement à quelques minutes de la plage dans un cadre idyllique et bénéficiant d’un ensoleillement exceptionnel est un rêve qui perdure à travers le temps. De telles propriétés se vendent au bas mot 1 million d’euros et sont donc considérées comme des biens de luxe. 

Or, comme vous le savez, le luxe ne connaît pas la crise et l’adage se vérifie d’autant plus dans les périodes difficiles. Ni la pandémie, ni la guerre en Ukraine n’ont entamé la confiance des plus aisés de ce monde. 

Regardez ce graphique publié sur le site de MeilleursAgents : les prix des appartements à Port Grimaud ont continué de progresser de 2,1% au cours des 3 derniers mois et même de 8,7% au cours de l’année écoulée. 

La tendance est similaire pour les maisons dont les prix de vente ont augmenté de 2,3% en 3 mois et 7,3% en 12 mois.

Investir à Port Grimaud est plus que jamais un choix intelligent et stratégique dans une logique de construction patrimoniale. La demande reste très forte, tant à l’achat qu’à la location. Votre propriété continuera de prendre de la valeur avec le temps et si vous empruntez aujourd’hui, vous pourrez toujours renégocier votre crédit le moment venu. Si vous souhaitez avoir une meilleure estimation de votre rentabilité locative, vous pouvez utiliser un simulateur de rentabilité locative qui s’adresse aux particuliers qui veulent investir dans l’immobilier.