Entreprendre un achat en Espagne est un projet de vie important à ne pas prendre à la légère. Vous désirez acquérir une résidence secondaire, faire de l’investissement locatif ou encore vous y installer pour profiter de votre retraite ? Vous êtes au bon endroit !
J’achète en Espagne, un réseau d’agences immobilières francophones en Espagne, nous livre son mode d’emploi pour faciliter votre achat dans ce pays. Cette entreprise accompagne des centaines de clients désirant acquérir un bien en Espagne. L’équipe est constituée de véritables experts en immobilier présents sur une bonne partie du territoire espagnol. Pour concrétiser votre rêve, il est nécessaire de suivre quelques étapes essentielles au bon déroulement de votre projet.
Le mode d’emploi de “J’achète en Espagne” en 3 grandes étapes
Etape n°1 : Fixer un budget maximal à ne pas dépasser
Première étape, vous devez vous fixer un budget en fonction de vos ressources financières déjà acquises ou que vous pouvez acquérir. Nous vous conseillons d’effectuer votre emprunt en France et non en Espagne. En effet, vous pourrez plus aisément obtenir un financement jusqu’à 100% du montant du bien avec des taux d’intérêts généralement plus faibles. Ce budget sera l’élément clé à votre projet d’achat en Espagne
Astuce : Pensez à utiliser un comparateur de prêts immobiliers sur internet !
Etape n°2 – Bien définir ses critères de recherche
Cela paraît évident, mais il s’agit pourtant d’une étape essentielle. Posez-vous quelques temps et demandez-vous ce que vous voulez vraiment. Dressez une liste de critères pour lesquels vous n’êtes pas prêt à faire de concessions. Puis, mettez de côté ceux pour lesquels vous seriez prêts à faire un “sacrifice”. Par exemple :
| Critères primaires | Critères secondaires |
|---|---|
| • Maison de plein-pied • 4 chambres minimum • 2 salles de bain • Jardin • Communauté autonome de Valencia |
• Piscine • Suite parentale • Bureau • Double garage • Vue sur mer |
Dans cette étape, il est également important de faire des recherches sur la ville ou la zone recherchée. Voici un ensemble de questions pertinentes :
- Quel est le niveau d’employabilité ?
- Comment est desservie la zone en termes de transport en commun ?
- Existe-t-il des pré-requis avant d’acheter, propre à la ville ?
- Y-a t-il des écoles et/ou des universités ?
- Quel est le niveau de pollution ?
- Quels sont les impôts et taxes sur une propriété ?
Astuce : Pour vous aider à vous faire votre avis, il existe différents groupes Facebook d’expatriés en Espagne, comme par exemple “J’achète en Espagne – Le groupe”. Vous y trouverez des conseils, des avis, des recommandations et des questions utiles sur le thème de l’achat ou de la vente en Espagne.
Restez cohérent avec votre budget précédemment défini : il est important de prendre du temps sur cette étape pour en gagner par la suite.
Etape n°3 – Trouver une agence immobilière de confiance
Une fois ses deux premières étapes effectuées, nous vous conseillons de faire appel à une agence immobilière présente sur place. En effet, vous allez procéder à un achat dans un pays étranger où la législation est différente de la France. Il s’agit d’un investissement important et pour le sécuriser au maximum, vous devez faire confiance à des experts de l’immobilier en Espagne.
“J’achète en Espagne” travaille avec une équipe 100% francophone prête à relever le défi pour vous ! Elle vous facilite la vie en s’occupant de toutes les démarches administratives indispensables à l’achat d’un bien en Espagne (NIE, vérifications juridiques, divers contrats…). Elle réalise également des pré-visites des biens sélectionnés en vidéo pour vous éviter des déplacements inutiles. Vous gagnez donc du temps et de l’argent en confiant votre projet d’achat. Cette entreprise vous accompagne de A à Z, jusqu’à la remise des clefs. Questionnements, doutes, conseils, imprévus : acheter en toute tranquillité.
Ces 3 étapes constituent la base pour votre projet d’achat en Espagne. Nous vous invitons à contacter “J’achète en Espagne” si vous souhaitez obtenir de plus amples informations.