Bonjour Anne-Sophie pouvez-vous nous résumer votre parcours ?

J’ai eu un parcours atypique. J’ai commencé mes études universitaires en licence droit sciences politiques,
mais j’ai dû rapidement travailler pour payer mon loyer, mes études…
C’est ce qui a fait naître aussi mon entreprise. Car on a beau avoir des parents qui travaillent, ont des
revenus corrects, quand on est dans l’entre deux, non éligible aux bourses, c’est très difficile de
poursuivre des études avec tous les frais que ça engendre.
J’ai donc poursuivi mes études en alternance en immobilier où j’ai découvert l’immobilier solidaire. Et j’ai
évolué dans ce milieu en aménageant mon temps de travail jusqu’à l’obtention de mon Master de droit
immobilier. Puis, je suis partie au Canada faire un MBA en économie urbaine pour approfondir mon sujet
de cœur : comment favoriser l’accès au logement grâce aux politiques publiques ?

Pouvez-vous nous présenter Gestia Solidaire et ses différents services ?

Gestia Solidaire offre des services de conseil et de gestion immobilière locative à destination des
propriétaires particuliers.
Le but étant de les engager à investir et louer différemment grâce à l’immobilier solidaire. Ainsi, un
propriétaire vient nous voir avec un bien à louer ou un projet. On audit son bien ou projet et on lui
conseille la meilleure façon de louer tout en étant solidaire (comparatif des différentes locations possibles :
solidaire, nu, meublé et recherche d’avantages fiscaux, d’aides aux travaux).
Puis, on fixe avec lui le loyer en fonction de la location la plus avantageuse pour lui, de son bien et les
locataires visés. On recherche les locataires et comme une agence on gère le bien en protégeant à
hauteur de 96000 euros sans carence l’impayés et les dégradations.
Gestia Solidaire permet in fine de loger des locataires solvables qui ont plus de difficultés à trouver un
logement par manque de garantie : actifs sans CDI, étudiants sans garant et familles monoparentales avec
des petits revenus.
On propose aussi depuis peu des produits d’investissements locatifs neufs clé en main qui permettent de
défiscaliser tout en étant solidaire. Un particulier peut donc acheter avec nous un bien en location
solidaire.

Pourquoi avoir choisi de vous développer dans le marché de l’investissement locatif ?

L’investissement locatif est une valeur refuge qui permet à de nombreuses personnes, foyers, de
développer un patrimoine, un complément de revenus, anticiper leur futur.
Et en parallèle, on a besoin dans nos villes de logements. Notamment pour favoriser l’accès au logement.
Je suis donc convaincue qu’il faut réinventer l’investissement locatif ou en tout cas une voie alternative et
complémentaire pour favoriser l’accès au logement comme le fait Gestia Solidaire.
Il faut donc dynamiser le marché de l’investissement locatif !!!

Que diriez-vous à quelqu’un qui hésite à se lancer dans l’investissement locatif ?

Je dirais que l’investissement locatif est un projet long terme qu’il faut préparer et anticiper. C’est un
excellent levier qui permet de se créer un patrimoine à transmettre ou un complément de revenus.
Je regrette que mes parents ne l’ai pas fait pour s’assurer des revenus complémentaires. Donc, je conseille
à tout le monde de se lancer et tôt !!!!

Quels sont les spécificités des services que vous proposez par rapport à vos concurrents ?

La grande spécificité de Gestia Solidaire est d’allier la rentabilité avec la solidarité grâce à une brique
conseil en amont de la mise en location. Mais aussi un système de garantie plus efficace que les garanties
privées qui permet de protéger à 100% le propriétaire bailleur du risque d’impayés et de dégradations. On
peut même sans frais apporter aussi de la garantie contre la carence locative.
On va au-delà de la simple entremise et gestion en apportant des vrais mécanismes de sécurité qui
optimise, valorise le patrimoine locatif confié. Tout en lui donnant du sens, car il est ensuite loué à des
personnes qui ont plus de difficultés à se loger.

Quelles sont vos ambitions pour les années à venir ?

Nous voulons être leader sur notre marché de niche en s’implantant sur 7 villes dont les DOM. On lance
aussi nos premiers produits d’investissements locatifs solidaires.