Pierre-Alexis, auteur sur Coup Franc

Une révolution dans la conception des syndics

Lorsqu’un bien immobilier appartient à une copropriété, il est obligatoire qu’un syndicat de copropriété, professionnel ou non, soit désigné afin de gérer l’immeuble. Il arrive bien souvent que des différends éclatent entre copropriétaires et syndic lorsque ce dernier est professionnel.

De quoi parle-t-on ?

Qui et quoi ?

La start-up Syndicio propose une solution de “syndic bénévole assisté” permettant de se passer de syndic professionnel pour gérer une copropriété. L’objectif est de replacer au coeur de la gestion du bien l’intérêt collectif et la relation entre voisins, permettant par la même de générer du lien social.

Où et quand ?

L’entreprise Syndicio a été créée en 2014 sous le nom de Montjoie Développement. Son créateur a décidé de se lancer dans ce projet après avoir constaté que de nombreuses copropriétés de petite taille ne trouvaient pas leur compte dans les services proposés par de tels syndics.

Comment ?

Syndicio soutient les personnes ayant le temps et l’envie de bien gérer leur copropriété, c’est le principe du syndic bénévole assisté. 3 fois moins cher qu’un syndic professionnel, celui-ci accompagne les bénévoles dans leurs démarches en leur prodiguant des conseils d’experts. Grâce à cette solution, Syndicio se place à mi-chemin entre le milieu professionnel et le milieu bénévole: les copropriétaires ont la liberté de faire les choix qui leur paraissent les plus judicieux (ils sont les mieux placés pour les connaître), et les bénévoles inexpérimentés ne sont pas livrés à eux-mêmes.

Ce qui nous a marqué

Le point mis en avant

Identifier un tel business model permettant aux copropriétaires de gérer de manière sécurisée, économique et autonome leurs biens s’avère être une démarche plus qu’appréciable. Jusqu’alors, il fallait choisir entre un syndic professionnel souvent cher et peu à l’écoute des besoins des petites copropriétés, ou décider de se lancer à l’aventure avec le bénévolat, même en étant inexpérimenté. Que demander de plus que de gérer la copropriété entre voisins en véritables experts ?

Le point qui nous a le plus touché

La solution en elle-même est astucieuse et profitable pour tout le monde. Mais en particulier, elle génère du lien social en fournissant une occasion à l’ensemble des copropriétaires de se retrouver et de mettre en place des démarches dans un intérêt commun. Ainsi, des relations pacifiques et amicales se créent au sein de l’immeuble, ce qui pourrait en faire rêver plus d’un !

Les initiatives comme celle de Syndicio sont totalement novatrices dans le domaine de l’immobilier, celui-ci étant resté rigide pendant de nombreuses années. Utiliser le lien social et l’intérêt collectif pour faire bouger les murs de l’immobilier et offrir des services toujours plus économiques et sécurisés, voilà qui peut redonner le sourire aux anciens et futurs propriétaires.

Être en sécurité à tout âge chez soi ?

La domotique désigne l’ensemble des techniques utilisées pour rendre l’habitat autonome en termes de gestion d’énergie, de sécurité, de confort … Les objets connectés sont des outils couramment utilisés dans ce domaine, car leur fiabilité et la diversité des applications possibles en font de forts atouts dans le cadre de la domotique.

De quoi parle-t-on ?

Qui et quoi ?

La société SeniorAdom, dont les trois co-fondateurs démontrent une grande expertise entrepreneuriale et technique, développe une solution à destination des Seniors. Celle-ci est basée sur l’utilisation d’objets connectés installés chez les personnes âgées, dans l’optique de déceler une chute ou un malaise de la personne. L’objectif: offrir une autonomie et un confort de vie pour les Seniors avec un système non intrusif, tout en garantissant leur sécurité à domicile et en rassurant leurs proches.

Où et quand ?

L’entreprise SeniorAdom a été créée en 2012. Elle propose sa solution partout en France et bénéficie d’un réseau d’installateurs au niveau national.

Comment ?

A l’aide d’un ensemble de détecteurs (de mouvement, d’ouverture de porte, de présence au lit etc…) installés dans les pièces de l’habitat, un puissant algorithme d’apprentissage étudie les habitudes de vie de la personne équipée. Le Senior peut donc se déplacer chez lui et vivre comme à son habitude sans être perturbé par le système, les détecteurs étant fixés aux murs, aux portes et sous le lit. Lorsqu’un changement des habitudes de vie pouvant correspondre à une chute ou un malaise est détecté, les proches de la personne âgée sont alertés sur leur téléphone. Ils peuvent alors entrer en communication avec le Senior à travers un boîtier comportant un haut parleur et un microphone installé en plus des détecteurs. Si les proches ne peuvent pas prendre en charge l’alerte, celle-ci est transférée à un plateau de téléassistance pouvant prévenir les secours si besoin est.

Ce qui nous a marqué

Le point mis en avant

La Silver Economie, encore nommée le marché des Seniors, a mis du temps à se développer en France. L’effort d’entreprises comme SeniorAdom pour améliorer les conditions de vie des personnes âgées est encourageant pour l’avenir. C’est grâce à de tels acteurs que nous passons de la notion de “vivre plus longtemps” à “bien vieillir”. En cela, l’habitat constitue un des leviers centraux de la Silver Economie.

Le point qui nous a le plus touché

La notion de prévention en France est très peu développée: il faut trop souvent attendre un premier accident avant qu’un Senior admette de lui-même une situation de faiblesse. Grâce à des projets comme celui de SeniorAdom, nous pouvons espérer que la prévention se démocratise en France.

La domotique trouve une véritable utilité dans le domaine de la Silver Economie, en particulier lorsqu’il s’agit d’aider les personnes âgées à bien vieillir chez elles. L’automatisation de l’habitat est un outil puissant pour permettre aux Seniors de conserver leur autonomie.

La forme pour le tourisme sportif

Les paysages français se prêtent parfaitement au domaine du tourisme sportif: entre activités de montagnes et sports d’eau, le choix est vaste quelle que soit la saison.

De quoi parle-t-on ?

Qui et quoi ?

Il n’aura pas fallu longtemps pour qu’une start-up française s’engouffre dans cette opportunité. Kazaden est une marketplace spécialisée dans le tourisme sportif, permettant de réserver des activités sportives “outdoor”, à savoir en extérieur. Une grande variété de choix, axée autour de la montagne, de l’eau et de l’air, est offerte au client: surf, parapente, canyoning, alpinisme etc… Autant dire qu’il y en a pour tous les goûts.

Où et quand ?

Les trois co-fondateurs, passionnés de sports outdoor, ont créé Kazaden en 2014 un an à peine après l’avoir imaginé. L’idée leur est venue le plus naturellement possible, en cherchant de telles activités sportives sur Internet et n’obtenant aucun résultat correspondant à leurs attentes.

Comment ?

Kazaden met en relation clients et sportifs professionnels (appelés les ambassadeurs Kazaden). A leurs débuts, les trois co-fondateurs ont signé un partenariat avec le Syndicat National des Guides de Montagnes, offrant ainsi un large panel de professionnels des sports de montagnes aux clients. C’est désormais dans toutes les activités outdoor que l’on peut trouver un ambassadeur Kazaden.

Comment cela fonctionne ? Le client paie directement sans supplément la prestation choisie, et Kazaden prélève une commission sur chaque réservation. Les professionnels, pour qui l’inscription sur le site est gratuite, bénéficient ainsi de plus de visibilité.

Ce qui nous a marqué

Le point mis en avant

Cette start-up popularise des activités d’une grande richesse et souvent méconnues du grand public. En mettant en relation professionnels et amateurs grâce à une marketplace, Kazaden est un formidable outil à la fois pour le tourisme sportif français et pour les clients amateurs désireux de découvrir d’autres horizons.

Le point qui nous a le plus touché

Le métier de professionnel d’activités outdoor, à l’instar des guides de montagnes, est une vocation qui nécessite de nombreuses années d’études et un grand sens des responsabilités. Malheureusement, de par le manque de communication sur ce domaine, la clientèle est peu nombreuse. Offrir une telle visibilité à ces professionnels tout en leur proposant une inscription gratuite sur Kazaden est une démarche qu’il faut saluer.

Merci aux équipes de Kazaden pour cette opportunité de diversification du tourisme français. Cela profite à la fois aux professionnels du domaine et offre des idées originales de vacances, seul ou en famille, pour les non initiés.

Les start-up se mettent au Vert

La Green Technology est un secteur visant à promouvoir l’utilisation des avancées technologiques dans l’optique de créer des produits ou services dans le respect de l’environnement. Il s’agit pour beaucoup d’un domaine prometteur pour les start-up ayant décidé de prendre le tournant écologique des nouvelles technologies au moment opportun.

De quoi parle-t-on ?

Qui et quoi ?

Le Ministère de l’Environnement a décidé de mettre les bouchées doubles sur le domaine de la Green Technologie en inaugurant une série d’incubateurs. Les incubateurs, aussi connus sous le nom d’accélérateurs de start-up, sont des structures visant à favoriser la croissance de jeunes entreprises. Pour cela, ces organismes décident de financer, d’héberger ou plus simplement de conseiller les entrepreneurs dans leur projet, de sorte de fournir les outils nécessaires à la start-up pour qu’elle se développe.

Où et quand ?

L’Ecole Nationale des Ponts et Chaussées a ouvert son incubateur GreenTech au sein de son établissement à Champs-sur-Marne en Seine-et-Marne (77) en 2016. Il offre aux start-up un espace de 205 mètres carrés dans lequel celles-ci sont accompagnées pendant 6 mois à 1 an. Un autre incubateur a également vu le jour au Bureau de Recherches Géologiques et Minières à Orléans (45).

Comment ?

L’incubateur de l’Ecole Nationale des Ponts et Chaussées accueille 49 start-up sélectionnées à la suite de concours inter-écoles, de hackathons, et d’appels à projets organisés depuis février 2016. Les thèmes abordés sont extrêmement diversifiés: réduction de la consommation énergétique pour les particuliers, biodiversité, transports, ou encore santé.

Les entrepreneurs bénéficient d’un enseignement riche touchant à tous les aspects de la création d’entreprise, allant de la communication à la gestion de projets, en passant par la propriété intellectuelle. Des fonds leur sont également accordés: 150 000 euros dans un premier temps, puis 500 000 euros si l’avancement du projet est convaincant.

L’incubateur orléanais accueille quant à lui 50 autres projets axés sur le domaine de la science de la donnée environnementale.

Ce qui nous a marqué

Le point mis en avant

L’engouement général autour du secteur de la Green Technologie démontre la volonté de la France de devenir un acteur majeur de la transition écologique, tout en promouvant l’entrepreneuriat. Désormais, chacun peut saisir sa chance de se lancer dans un projet en lien avec le respect et la préservation de l’environnement. Notons également que ces jeunes entreprises créeront à l’avenir de l’emploi en France et à l’étranger, une aubaine pour notre économie !

Le point qui nous a le plus touché

Les jeunes porteurs de projet en lien avec la Green Technologie sont si nombreux que les évènements tels que les hackathons ou les concours inter-écoles sont systématiquement un succès. Nous pouvons voir des entrepreneurs en herbe faire le déplacement pendant plusieurs jours pour participer à des “startup weekend” et défendre leur projet face à d’autres équipes. Tout cela s’annonce très prometteur quant à l’écosystème d’entreprises qui se développera d’ici quelques années et visant à agir positivement pour la planète.

Ces premiers incubateurs ne sont que les prémices d’un maillage qui englobera l’ensemble du territoire. Une synergie constructives pourra alors se mettre en place entre tous ces différents acteurs, dans l’espoir d’accélérer et perpétuer la transition écologique nationale et internationale.

Le cap d’Agde se refait une beauté

Station balnéaire de l’Hérault construite dans les années 70, le cap d’Agde était à l’origine un site de marais salants et de fabrication de meules à grains avant de devenir une destination populaire pour les vacanciers, célèbre entre autres grâce au quartier du Bagnas, plus communément appelé le Village naturiste.

De quoi parle-t-on ?

Qui et quoi ?

Le maire de la commune,Gilles D’Ettore, a fait appel au célèbre architecte français Jean-Michel Wilmotte pour redonner un coup de jeune au site et s’adapter aux nouvelles habitudes de la population: il s’agit du projet ICONIC. Alors que la station balnéaire était majoritairement composée de résidences secondaires au sortir des années 80, les habitants y vivent désormais toute l’année, et les offres immobilières se sont retrouvées en inadéquation avec les besoins de la population. Autre objectif affiché: conforter son rang de plus grande station balnéaire de France.

Où et quand ?

Le projet ICONIC concerne l’entrée de la ville d’Agde et des espaces menant au port, sur un périmètre de 12 ha. Les travaux débuteront en été 2018 et une première tranche de travaux sera livrée en 2020.

Comment ?

Afin d’augmenter l’attractivité du cap d’Agde et répondre aux nouvelles attentes des habitants, 4 bâtiments cylindriques en gradins seront construits sur une superficie totale de 25000 mètres carrés.

Concernant les habitations, les appartements afficheront une surface de plus de 200 mètres carrés, avec des terrasses de 150 mètres carrés et vue sur la mer à partir du 3ème étage. Cela permettra d’ajouter du luxe au site. La forme de ces bâtiments a été pensée pour éviter au maximum le vis-à-vis.

Le projet architectural comprend également de nouveaux équipements, allant d’un centre des congrès au casino, en passant par une structure hôtelière.

Dans l’ensemble, à l’aide d’espaces de circulation et de commerces végétalisés, l’entrée de la ville sera marquée par un paysage valorisant la nature.

Ce qui nous a marqué

Le point mis en avant

La volonté des communes d’entretenir et de moderniser le patrimoine architectural français est remarquable. Bien que le cap d’Agde tel que nous le connaissons soit une ville “jeune” des années 70, il n’aura pas fallu attendre 50 ans pour voir se moderniser les infrastructures. De plus, le projet ICONIC ne laisse pas pour compte les habitants au profit des touristes, et a su rester à l’écoute des besoins de la population.

Le point qui nous a le plus touché

La place centrale occupée par le respect et la valorisation de la nature dans ce projet est à souligner. Outre les bénéfices touristiques qu’engendreront les travaux de rénovation, ceux-ci feront du bien à la ville. En effet, la totalité des routes du secteur sera végétalisée, et la flore dans son ensemble sera plus diversifiée qu’elle ne l’était auparavant.

ICONIC est un projet ambitieux dont on espère que les retombées économiques et environnementales profiteront à la commune et aux habitants, et satisferont les touristes fidèles.

La “Pompéi viennoise” au bord du Rhône

La culture européenne telle que nous la connaissons aujourd’hui est issue de l’héritage de nombreuses civilisations ancestrales. Chaque découverte archéologique constitue un témoignage précieux de notre Histoire, riche en enseignements. En particulier, la civilisation romaine est à l’origine de nombreux aspects fondamentaux de notre culture européenne.

De quoi parle-t-on ?

Qui et quoi ?

Une vingtaine d’archéologues ont découvert un site antique romain de 7000 mètres carrés. Les vestiges sont remarquables par leur état de préservation et par la richesse du patrimoine dévoilé: demeures luxueuses, grands espaces publiques, pavements en marbre et en particulier une mosaïque presque intacte représentant la muse de la comédie Thalie, dénudée et kidnappée par le Dieu Pan.

Où et quand ?

Ces vestiges ont été découverts sur la rive droite du Rhône en juillet 2017. Les spécialistes ont dénommé cette zone archéologique la “Pompéi viennoise” pour deux raisons: à l’instar des fouilles de Pompéi, les vestiges retrouvés sont dans un état de conservation exceptionnel. De plus, la Vienne romaine se trouvait de part et d’autre du Rhône, véritable carrefour de circulation avec la voie Narbonnaise qui s’étendait de Lyon (ancienne capitale des Gaules) à Arles. La découverte de la “Pompéi viennoise” est donc celle d’un faubourg de la Vienne antique en excellent état.

Comment ?

A l’occasion d’un projet de construction d’immeubles à Sainte-Colombe (Rhône), des fouilles préalables ont été réalisées sur la rive droite du fleuve. Celles-ci ne devaient pas durer plus de 5 mois, mais ont été prolongées suite au classement de “découverte exceptionnelle” par le Ministère de la Culture.

Ce qui nous a marqué

Le point mis en avant

Il est remarquable de constater à quel point nous pouvons sans cesse découvrir des trésors enfouis tels que la “Pompéi viennoise”, et en particulier dans un tel état de conservation. Cette découverte réalisée à la suite d’un projet de construction d’immeubles peut nous apprendre énormément sur la civilisation romaine: nous savons par exemple qu’il existait une grande école dans la Vienne antique, et celle-ci pourrait bien avoir été localisée dans ces vestiges.

Le point qui nous a le plus touché

Un projet de rénovation de la mosaïque représentant la muse de la comédie Thalie a vu le jour rapidement à la suite de la découverte. Grâce à son état de conservation exceptionnel, nous pourrons dès 2019 aller contempler ce trésor antique lors d’une exposition temporaire au musée gallo-romain de Saint-Romain-en-Gal.

Les fouilles du secteur vont continuer afin de découvrir l’ensemble des secrets enfouis dans ce lieu. En creusant plus profondément au niveau d’une zone d’ateliers, les archéologues espèrent atteindre les parties les plus anciennes du site antique romain. Nous attendons impatiemment les résultats de ces futurs recherches !